Schöne Einzimmerwohnung in Darmstadt (zentrale Lage) zu vermieten

- 4 Min. zu Fuß bis zur nächsten Haltestelle („Roßdörfer Platz“; Buslinien K und KU / Bahnlinien 2 und 9)
- 10 Min. zu Fuß bis zur Innenstadt
- 10 Min. mit dem Auto bis zur Autobahn A5 Frankfurt/Heidelberg bzw. A67; 5 Min. mit dem Auto bis zur B26 Roßdorf/Dieburg/Hanau
- 5 Min. zu Fuß nach Bessungen (beliebter Ortsteil mit Cafés und weiteren Geschäften)
- großer, schöner Friedhof im Grünen (Fußweg 5 Min.) lädt zum Spazieren ein
- Vivarium (Zoo), Botanischer Garten, Rosenhöhe, Mathildenhöhe, Lichtwiese (weitläufiges Naturgebiet mit Wald, Wiese und großen Fischteichen) in der Nähe (jeweils ca. 15 Min. Fußweg – dort auch Sportangebot (Walken, Joggen, Wandern, Fahrrad fahren etc.)
- Supermärkte (fußläufig: REWE, Netto, Nahkauf; mit dem Auto oder Fahrrad: ALDI, Lidl, REAL, DM usw.), Restaurants,
Reinigung, Waschsalon, Frisöre, Kioske (mit Postshop, DHL und Hermes) usw. in der Nähe
- Uni- & FH Nähe Campus Lichtwiese und Campus Innenstadt, sowie FH Mathildenhöhe und FH-Turm

Allgemeine Informationen
Zimmer: 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon + geräumiger Keller mit Fahrradabstellmöglichkeit
Quadratmeter: 31,67 m²
Verfügbarkeit: 01.12.2020
Eignung: für Einzelperson (oder u.U. Paar) geeignet, leider nicht WG-geeignet
Heizung: aktuell Öl-Zentral-Heizung, wird gerade auf neue Gas-Zentral-Heizung umgestellt

Räume
- 1 Zimmer mit Fensterfront und Balkontür (Richtung Süden)
- Küche mit Fenster (Richtung Norden, Innenhof/Laubengang)
- Bad mit Fenster
- Flur
- Balkon
- Keller (geräumig mit der Möglichkeit Fahrräder unterzubringen)
- Zugang zur Wohnung über separates Treppenhaus (vorgebaut) und Laubengang (jedes Stockwerk hat einen nochmals abgeschlossenen Zugangsbereich)
- Fahrstuhl ebenfalls vorhanden

Konditionen
- Fläche: 31,67 m²
- Miete: 427,- € (ohne eigenen Parkplatz)
- Nebenkosten: 100,- € *** (für eine Person und je nach Verbrauch)
- *ggf. Parkplatzmiete: 50,- € (zurzeit 0 Parkplätze frei)
- Kaution: 1.281,-- € (3 Monatsmieten)
*** in den Nebenkosten sind enthalten: Heizkosten, Wasserkosten (Trink-, Schmutz- und Niederschlagswasser), Steuern und Versicherungen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Messgeräte, Winterdienst, Hausmeisterdienst für die Hof- und Gebäudereinigung und Mülltonnenbereitstellung, Rauchmelder-Wartung usw. Sie erhalten - wie vorgeschrieben - jährlich eine Betriebskostenabrechnung welche die Gesamtkosten auf die einzelnen Wohnungen verteilt.

Beschreibung
- ruhiges Mehrparteien-Haus (11 Parteien insgesamt - 3 Wohnungen pro Etage)
- die Zimmer sind günstig geschnitten.
- Zugang zum Haus über begrünten Innenhof mit Parkplätzen.
- Zugang zur Wohnung über Laubengang
- Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.
- Nähe zur Innenstadt, zur FH (Stadt und Mathildenhöhe) und Uni-Campus (Innenstadt sowie Lichtwiese).
- Ebenfalls günstige Anbindung zur Autobahn A5, A67 sowie B26.
- Naherholungsgebiete ebenfalls in der Nähe.
- ÖPNV-Haltestelle um die Ecke (4 Min. Fußweg), Haltestelle „Roßdörfer Platz“ (Linien 2, 9, K, KU)
- Energieausweis vorhanden: 120 kWh/(m²xa)

Bodenbeläge
- Marmor (Travertino) im Flur
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Laminat im Hauptzimmer

Weitere Vorzüge
- Fahrstuhl
- Sprechanlage
- geräumiger Keller, Fahrradkeller
- Innenhof begrünt und Grünstreifen vor dem Haus
- Parkplätze vorhanden (Vermietung*)
- Treppenhaus- und Hofreinigung sowie Winterdienst sind fremd vergeben und müssen daher nicht im Turnus übernommen werden
- Haus-Antenne zum DVB-T-Empfang ausgerichtet
- Zentrale Ölheizung
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- alle typischen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, analog. Telefon (Amt)**) vorhanden.
**der Telefonanschluss ist ISDN/VoIP und Internetfähig (DSL)
- weitere öffentliche Parkplätze entlang der Straße vor dem Haus
- trotz der Größe des Gebäudes (11 Mietparteien) ist es ein recht ruhiges Haus
- im 1. Stock befindet sich eine Hausarzt-Praxis – d.h. von „oben“ ist es vor allem abends ruhig

Ablösevereinbarung
- Herd und Ofen (2,5 Jahre, neu 150 €) zu 100 €
- Küchentisch und vier Stühle zu 25 €
- Zwei Kommoden zu 5 €