Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage direkt am Phoenix-See zur Untermiete (1 Jahr befristet)

Ich biete eine möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 42m² im Hochparterre zur befristeten Untermiete vom 01.01.2025 – 31.12.2025 an (Verlängerung oder kürzere Mietdauer ggf. möglich).
Die Wohnung ist barrierearm, wird per Fußbodenheizung beheizt, hat einen Balkon und im Haus ist ein Aufzug vorhanden.

Folgende Möbel werden mit vermietet:
• Küche mit Spülmaschine, Herd, Ofen, Kühlschrank/Gefrierschrank
• Esstisch (120x80) mit 4 Stühlen
• Bett (90x200) mit ausfahrbarem Bettkasten für eine zweite Matratze (ebenfalls 90x200)
• Nachttisch
• Sofa
• Sofatische
• Fernseher (vsl. nicht das auf den Fotos sichtbare Modell)
• Fernseher-Sideboard
• Plissees an den Wohnzimmerfenstern
• Waschbecken-Unterschrank im Bad
• Holzfliesen & Europalette auf dem Balkon

Folgende auf den Fotos sichtbare Möbelstücke werden nicht vermietet und noch aus der Wohnung entfernt:
• PAX-Schrankwand
• Schreibtisch mit Schreibtischstuhl
• Schrank links neben dem Fernseher

Folgende Kosten fallen monatlich an:
• Kaltmiete: 490€
• Miete für Küche & Leuchten: 50€
• Miete für restliche Möbel: 50€
• Vorauszahlung Neben-/Betriebskosten (inkl. Heizung): 160€
• Internet (Geschwindigkeit: 60/12): 25€
• Vorauszahlung Strom: 60€
• Servicevertrag: 44,20€
Gesamtmiete: 879,20€

Die genaue Vorauszahlung für den Strom kann sich noch ändern, da zum 1.1. ein neuer Vertrag abgeschlossen wird.

Es besteht ein Servicevertrag, über den am Service-Point des Wohnquartiers verschiedene Services in Anspruch genommen werden können (z.B. Paketempfang, Reinigungsservice, Handwerkerservice). Diese sind teilweise kostenpflichtig.