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Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Eppelheim
Número del anuncio: 11514479
Gastos
Alquiler:
650€
Gastos adicionales:
140€
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
20.12.2025
09.12.2024
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, Gas, Año de construcción 1960
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Objektdaten:
• Ort: Eppelheim, 69214
• Wohnfläche: 28 m²
• Etage: 3. Obergeschoss (Haus mit insgesamt 4 Etagen)
• Zimmer: 1 Zimmer mit Wohn-/Schlafbereich
• Balkon: Über die gesamte Wohnungsbreite
• Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche
• Küche: Neue, und moderne Küche wir Anfang Januar eingebaut
• Aufzug: Modernisierter, ruhiger Aufzug (Baujahr 2016)
• Keller: Eigener Kellerraum
• Wäschetrockenraum: Im Dachgeschoss vorhanden
• Fahrradabstellraum: Im Keller vorhanden
• Teilmöblierung möglich - Modernes beiges Schlafsofa verfügbar bei Bedarf.
Ausstattung:
Diese lichtdurchflutete und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem einladenden Wohn-/Schlafbereich und direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und frische Luft. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und besticht durch moderne Armaturen und eine komfortable Dusche.
Eine kleine, moderne Küche ist aktuell in Planung inklusive Platz für eine Waschmaschine. Ein Beispielbild vermittelt einen Eindruck des modernen Stils.
Teilmöblierung der Wohnung nach Absprache möglich.
Das Gebäude selbst zeichnet sich durch eine gepflegte und saubere Umgebung aus. Der modernisierte Aufzug aus dem Jahr 2016 und die neue Heizungsanlage von 2020 tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei.
Besichtigungen am 13.12.24 geplant
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Verkehrslärm. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Netto, Lidl, DM und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nahe gelegene Bahnhaltestelle (Linie 22, Haltestelle Rathaus) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahn ist schnell erreichbar, und die Universität Heidelberg ist mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Um das Haus herum sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Besondere Merkmale:
• Hausbaujahr: 1960er-Jahre, Wohnung kernsaniert Anfang 2020
• Geplante Balkonsanierung für Mitte 2025, was eine Erneuerung und Aufwertung des Balkons mit sich bringt
• Haustierfreundlich: Kleine Tiere sind willkommen
Mietkonditionen:
• Gesamtmiete: 790 EUR (650 EUR Kaltmiete + 140 EUR Nebenkosten inkl. Heizung)
• Mindestmietdauer: 1 Jahr
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Eigenverantwortlich abzuschließen: Strom, Internet, Fernsehen
Kontakt: Wir sprechen Deutsch, Englisch, Polnisch und Russisch.
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