Exklusives 1-Zimmerappartement im Loft-Style in energieeffizientem Mehrgenerationenhaus in Toplage

Dieses helle und großzügig geschnittene Appartement im Loft-Style befindet sich in der oberen Etage unseres 5-Parteien-Mehrgenerationenhause in Toplage von Schwanheim. Das Haus wurde 2020 nach dem neuesten energieeffizienten A+ Standard mit optimaler Dämmung und PV Anlage mit Wechsel-Speicherung und wird im Zweitbezug vermietet. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das unmöblierte Objekt ist zum Dachstuhl hin offen und verfügt über eine hochwertige Küchenzeile (ohne Kühlschrank). Ein großer Balkon Südseite (12 m2 ), mit Blick über die Schwanheimer Dächer zum Stadtwald hin, ist ein weiteres Extra dieser charmanten und luftigen Dachgeschosswohnung. Es gibt ein Duschbad und einen Abstellraum. Die perfekt geschnittene Wohnung ist nur für eine Einzelperson geeignet. Die Gesamtnutzfläche liegt bei 56 Quadratmeter nach DIN277, aufgeteilt in beheizbare Wohnheizfläche ca. 40m2, Balkon ca. 12m2 und einem separat im Wirtschaftstrakt liegenden Abstellraum ca. 3,5m2, dort gibt es auch eine Gemeinschaftswaschküche, mit Ausguss-Warmwasserbecken und Anschlüssen für waschmaschinen und Trockner. Der lauschige Gartenhof, lädt die kleine Hausgemeinschaft zum gemeinsamen Verweilen ein. Hier steht auch jedem/jeder der überdachte Bike-Port (mit Ladestationen für die E-Bikes) zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Garagenplatz in der Doppelgarage mit E-Steckdose.
Naturdesignböden (Joka ) in Landhausdielen Holzoptik. Fußbodenheizung, Lüftungssysteme, automatische Jalousien, dreifach verglaste große Fenster und Terrassentüren, hochwertige Küchenzeile mit Spüle, Spülmaschine und Herd/Backofen-Kombi. Gefliestes Duschbad mit Fenster und Feuchtigkeitsregler mit bodengleicher Dusche und Glas-Duschwänden, Sanitär- Objekte von Vigour Derby LED Leuchtspiegel, elektr. Handtuchhalter, Telekommunikations-Anschlüsse Telekom sind vorhanden, kein Kabel, freie Anbieterwahl mieterseits! Separate Waschküche ( Strom wird teilweise von der Solaranlage geliefert) mit Warmwasser-Ausgussbecken, Waschmaschinen und Trockner mieterseits, abschließbare Abstellräumen im Wirtschaftstrakt, maximal entsiegelter und bepflanzter Gemeinschafts-Gartenhof mit 6 Kubikliter-Zisterner, abschließbares Hoftor, Video Klingelanlage, überdachter Bike-Port mit E-Bike Steckdosen, Garagen mit Steckdosen für E-Autos stehen zur Miete ebenfalls zur Verfügung, auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit Solar-Indach-System und Wechselrichter Batteriespeicherung, überall sind Zwischenzähler zur transparenten Abrechnung installiert.
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