Uni-nah, zentral gelegenes Apartement (38,- m2) mit großzügiger Empore - Ideal auch für 2 Personen

Die Wohnanlage Annastraße 50 in Göttingen mit 54 Apartements ist direkt gegenüber dem in der Göttinger Nordstadt neu entstandenen Sartorius Quartier mit Hotelanlagen, Restaurants, Gesundheitscampus und Life Science Factory angesiedelt.
Das Apartement liegt im 2. Obergeschoss im rückwärtigen Bereich der Wohnanlage und bietet somit ein ruhiges entspanntes Wohnen in sehr zentraler Lage zwischen Uni-Hauptcampus, der Universitätsbibliothek, den Kliniken, der Nord-Uni sowie der Innenstadt und dem Bahnhof. Die Vermietung der Wohnung kann schon zum 01.03.25, aber auch erst ab dem 01.04.25 erfolgen.
Arztpraxen, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Alle Einrichtungen sind von hier aus schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Stadtbus erreichbar.
Ideal geeignet ist das Apartement für Studierende, Doktoranden, Gastwissenschaftler und Auszubildende.

Das Apartement verfügt zusätzlich zu der Wohnfläche im 2.OG über einen hellen Emporenraum im Dachgeschoss, der über eine offene Buchenholztreppe zu erreichen ist (s. Foto). Somit sind verschiedene Möglichkeiten der Wohnraumgestaltung gegeben, die individuell genutzt werden können. Auch ist ein Wohnen für zwei Personen attraktiv.
Die Beschattung der Dachflächenfenster auf der Empore erfolgt ebenfalls über elektrisch betriebene Rolläden mittels Fernbedienung.
Jedes Apartement ist mit einem Dusch-WC mit ebenerdiger Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Spiegelschrank ausgestattet (s. Foto). Ebenfalls ist eine großzügige Küchenzeile mit Spüle, Ceranfeld und Kühlschrank vorhanden. Eine Mikrowelle ist jederzeit auf der Ablagefläche zu platzieren. Über ein bodentiefes Fensterelement zum Balkon ist ein fließender Übergang zum Außenbereich gegeben. Auch gehört ein separater Kellerraum (3,20 m2) zu jeder Wohnung. Elektrisch betriebene Rolläden, eine geregelte Be- und Entlüftung sowie eine Gegensprechanlange, zusätzlich ein TV-Anschluss (SAT-Anlage) und LAN/WLAN mit 100Mbit/s einschl. Router ergänzen die Ausstattung.

Alle Geschosse vom Keller bis zum 2. OG sind zusätzlich zu den zwei Treppenhäusern, im vorderen und hinteren Wohnbereich gelegen, schnell durch einen Fahrstuhl zu erreichen.
Zwei Waschmaschinen und Wäschetrockner (Abrechnung durch Appwash) stehen im Keller in einem gebäudeeigenen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden,
auch PKW-Einstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.

In der Gesamtmiete (Warmmiete) sind alle Nebenkosten (Betriebskosten, wie Abwasserkosten der Haus- und Grundstücksentwässerung, Zentralheizungskosten, Kalt- und Warmwasserversorgung, Müllabfuhr- und Straßenreinigung, Fahrstuhlunterhaltung, Wartung der Gemeischaftsantenne, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Sach-und Haftpflichtversicherungen sowie die Grundsteuer) enthalten. Hinzu kommen Stromversorgung (50,- Euro) und schnelles Internet - GöTel GmbH, 100 Mbit inkl. Router (40,- Euro).
Die Nebenkosten werden pauschal berechnet und bezahlt (eine Nebenkostenabrechnung entfällt).
Lediglich ein evtl. gewünschter Telefonanschluss und die GEZ-Gebühren sind gesondert zu bezahlen.

Zusammenstellung der anfallenden Kosten des zu vermietenden Apartements:

Apartement 51: 2.OG-Süd: 37,30 m2 - Gesamtmiete (Kaltmiete, Nebenkosten, Stromkosten, WLAN): 825,- Euro.

Mit der Bitte um Kontaktaufnahme zwecks erwünschter Besichtigung. Kontaktdaten Herr Kulp:

Handy Nummer: (01 51) 16 20 82 38
Email: