Für Naturliebhaber Nähe Wald und Ruhr in grüner, ruhiger Lage zum Erholen und doch schnell in der Stadt mit eigener Sonnenterrasse, Bad mit Wanne und sep. Dusche, großer Küche und separtem Schlafbereich nicht alltäglich, etwas besonderes!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das gesamte Gebäude ist wärmegedämmt und vor kurzem mit einer neuen Heizungsanlage (Brennwerttechnik) ausgestattet worden. Der Energieausweis ist daher nicht mehr aktuell. Die Energiekennwerte sind inzwischen noch besser, da die Heizung erheblich günstiger ist. Die Kellerdecken sind ebenfalls wärmegeämmt. In den Heizkosten sind auch die Warmwasseraufbereitungskosten vorhanden, d.h. hier sind keine Stromfresser wie Durchlauferhitzer oder Untertischspeichergerät vorhanden. Das Warmwasser im Bad und in der Küche wird über separate Warmwasseruhren gezählt, dass jeder nur dass bezahlen muss, was er auch verbraucht. Hier ist dann auch ständig sehr heißes Wasser ohne Temperaturschwankungen vorhanden.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschmaschinenraum zum Stellen der mietereigenen Waschmaschine, was jedoch auch in der Küche möglich ist, da diese ausreichend groß ist und den Platz für eine Spül- oder Waschmaschine hat, und im Dachboden sind zwei Trockenräume vorhanden. Im Hause wohnen nur Erwachsene in 1- und 2-Personenhaushalten, so dass es sich hier um eine sehr ruhige Wohnung handelt, zumal diese über einen separaten Eingang zu erreichen ist und das Treppenhaus hier nur für den Trockenboden und den Waschraum genutzt werden muss. Die Wohnung ist außerhalb des Treppenhauses über eine separate Haustür zu erreichen. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und wird durch die gute Nachbarschaft auch stets sauber gehalten. Die Nachbarn im Hause sind alle sehr nett und es besteht eine gute Hausgemeinschaft.

Die Wohnung, welche über einen separaten Eingang erreichbar ist, ist nicht ganz alltäglich. Die große Süd-Westterrasse, die sich direkt vor dem Wohnzimmer und der Wohnungseingangstür befindet, lädt im Sommer zum Verweilen ein. Die Küche bietet ausreichend Platz hier unter anderem auch eine Essecke für 4 Personen einzurichten. Die Einbauküche kann als lange Stellwand ohne teure Ecklösungen gestellt werden. Hier ist auch Platz für eine Spülmaschine. Das Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern (derzeit wird eines der Fenster als Katzenklappe genutzt) bietet ausreichend Platz um neben den üblichen Wohnzimmermöbeln einen Arbeitsbereich einzurichten. Von hier aus und von der Terrasse kann man auch wunderbar im Sommer den Sonnenuntergang verfolgen. Vor der Terrasse befinden sich die Grünfläche. Die separate Schlafnische ist mittels einer Faltwand vom Rest der Wohnung abtrennbar. Hier ist Platz für ein Einzelbett und einen Schrank oder für ein französisches Bett. Im Flur der Wohnung ist ein großer Einbauschrank untergebracht, der sich hervorragend als Kleiderschrank eignet. Die Wohnung verfügt außerdem noch über eine ausreichend große Abstellkammer, in der sich problemlos die unansehnlichen Haushaltsartikel (z.B. Staubsauger, Bügelbrett und so weiter) unterbringen lassen. Der Wohnraum und die Schlafnische sind mit einem Parkettboden als Echtholzparkettboden in Eiche hell ausgestattet, In dem Flur, der Küche, dem Bad und der Abstellkammer sind Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. Im Keller des Hauses besteht ebenfalls die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen.
Die derzeit eingebaute Küche kann auf Wunsch des Nachmieters von dem Vormieter (nach Absprache) übernommen werden.