Möbliertes Studenten-Apt. Terrasse nahe der Technischen Hochschule Ingolstadt ca. 26 m² Wohnfläche Regensburger Str. 39, 85055 Ingolstadt

1-Zimmer-Apartment mit Tiefgarage, Erdgeschoss mit Terrasse, Einbauküche, Neubau,

• Kaltmiete 495 €
• zzgl. Nebenkosten 115 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
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• Kaution 1.485 €

Die Wohnung/Apartment
• Bad mit bodenebener Dusche
• Terrasse
• Einbauküche, offene Küche
• Kunststofffenster
• Zustand: Erstbezug Oktober 2018
• Ausstattung: möbliert
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: DSL-Anschluss,

Wohnanlage Baujahr 2018
• Zustand: Neubau
• Serviceleistungen: Hausmeister
• 1 Fahrradstellplatz
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Energie / Versorgung
• Energieträger: Fernwärme
• Haustyp: KfW 55
• Fußbodenheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Baujahr laut Energieausweis 2016
• Wesentliche Energieträger: Fernwärme
• Endenergiebedarf 67,40 kWh/(m²/a)
• Energieeffizienzklasse B
• Gültigkeit seit 02.11.2016

Objektbeschreibung
Mit der Randlage zur Altstadt liegt die THI nur einen Fußweg von ca. 1,1 km und die UNI (WFI) 2,3 km entfernt. Es bestehen hervorragende Versorgungsmöglichkeiten im 400 Meter entfernten DonauCityCenter (ALDI, ALNATURA, DM, Bäcker, Metzger, Fitness Studio, Friseur, Apotheke). Zum Rathausplatz und somit zum Zentrum der Altstadt sind es lediglich 1,5 km.
Das Apartment hat Fußbodenheizung, Vinyl-Designboden, ein modernes und großzügiges Duschbad ist voll möbliert. Dieses ist in der Mitte angeordnet und dient als Raumteiler zwischen Küche und Wohnbereich. In der Küchenzeile sind zwei Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Stauschränken vorhanden,. Im Wohnbereich sind Schlaf- und Sitzmöbel, ein begehbarer Schrank, Deckenregale mit viel Stauraum sowie ein Arbeits-Schreibtisch vorhanden. Bettwäsche und Matratze sind noch erforderlich. Die Beleuchtung und eine leistungsfähige Internetverbindung sind installiert..
Die Wohnanlage mit insgesamt 82 Apartments teilt sich in U-Form auf drei Häuser auf. In dem Frontgebäude befinden sich auf vier Etagen 48 Studentenwohnungen.
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoß. Die Terrasse liegt im Innenhof und bietet einen direkten Zugang zu der von allen nutzbaren fest installierten Bestuhlung im Außenbereich. So ergibt sich ein angenehmes Wohngefühl und man kann seine Nachbarn leicht kennen lernen. Ein Fahrradstellplatz steht im Keller zur Verfügung.

Oft benötigen Mieter mit Wohnungen incl. Tiefgarage die Möglichkeit nicht und vermieten den Stellplatz.

Des weiteren können im Keller Münzwaschmaschinen und Münztrockner benutzt werden.
In den Nebenkosten sind gemäß § 2 BetrKV die Kosten für Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, und Internetzugang (LAN) enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Elektrischer Strom ist gesondert zu bezahlen.