Studentenappartement Nähe Uni, Stadtmitte, Audi...

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Vermietet wird ein Appartement in einem privaten Studentenwohnheim im Nord-Osten von Ingolstadt in der Nähe der Innenstadt. Das Appartement befindet sich im 1. OG (Lift vorhanden), es ist ca. 25 qm groß und ein Balkon gehört ebenfalls dazu. Das Studentenwohnheim befindet sich in der Goethestr. 23, 85055 Ingolstadt (Mitte bzw Nord-Ost), direkt gegenüber der Firma Mercedes-Praunsmändtl und der Sparkasse.
Die Technische Hochschule Ingolstadt ist nur 900 Meter entfernt und ist somit in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar.
Auch die wirtschaftswissenschaftliche Fakultät (WFI) der Universität Eichstätt-Ingolstadt ist mit dem Rad nur ca. 5 Minuten entfernt. Die Altstadt mit ihrem reichhaltigen Angebot an Bars, Cafes, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen.

In der Umgebung der Wohnanlage befinden sich u.a.: Fitnessstudio (Lifepark), Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi usw.), div. Banken, McDonalds, Friseur etc.

Der Standort an der Goethestraße ist sehr zentral und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn-Anschlussstelle Ingolstadt-Nord ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen. Der Ingolstädter Nordbahnhof ist ca. 600 Meter entfernt. Zur AUDI AG sind es ca. 3 km.

Das Appartement ist komplett möbliert und beinhaltet ein Bett (120 cm breit), einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch und einen Esstisch mit entsprechender Bestuhlung. Lampen sind ebenfalls vorhanden.

Die hochwertige Küche enthält neben einem Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube ein Ceranfeld. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Duschkabine.

Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller, ein Waschraum mit einem Wasch- und einem Trockenautomaten, der gg. Entgelt genutzt werden kann.

Das Apartment ist ab 6. Februar 2024 frei. Gerne sind in Absprache mit mir und dem Mieter auch Wohnungsbesichtigungen möglich.

Die Miete setzt sich zusammen aus
Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung (=pauschale) sowie

Optional:
60,- € für den Tiefgaragen-Stellplatz (verhandelbar), der zur Wohnung dazugehört. Die Warmmiete ist Monatlich bis zum 4. eines jeden Monats zu zahlen - überweisen.

Bei den Betriebskosten handelt sich es um eine Pauschale in der Strom, Wasser, Müll, Internetanschluss, Hausmeister, Betreuung durch die Hausverwaltung (mit Wochenendnotdienst)... alles enthalten ist.
Anfallende GEZ-Gebühren werden nicht übernommen. Sonst kommen somit keine weiteren Kosten auf den Mieter zu. Nach Beendigung des Mietverhältnisses gibt es somit auch keine Nebenkostenabrechnung. Sollten die Nebenkosten dennoch exorbitant hoch sein, muss der Mieter diese Nach-Zahlung leisten! Da das Appartement für eine Person ausgelegt ist, sind weitere Personen zur Untermiete nicht gestattet

Da dies ein vollmöbiliertes Appartement ist, wird einmalig 150,- Euro eine Möbelabnutzungspauschale erhoben. Diese wird nicht zurückerstattet!!!!

Die Kaution beträgt 900 € und wird selbstverständlich nach ordnungsgemäßer Übergabe wieder ausbezahlt.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr des Gebäudes: 2015
Energieverbrauch: 62,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihrer Zuschrift per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.