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Garconniere // Einzimmerwohnung // Für Studenten und Junggesell(inn)en // Zentral
Número del anuncio: 11038605
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Planta baja
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Bañera, Ducha
Parquet
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Terraza, Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Gut gepflegte, offene "Einzimmer-Wohnung" mit Garten, teils überdachter Terasse, großzügige Küche und großem Kellerabteil.
Große Fenster, lassen sich alle ganz öffnen/kippen, mit bei Bedarf komplett verdunkelnden Rollos. Bad ist sehr geräumig, mit guter Entlüftung und Fußbodenheizung ausgestattet. Küche hat großen Kühlschrank, sehr viel Stauraum, neuen Ofen und großtes Ceranfeld. Zusätzlich gerade eine neue Dunstabzugshaube installiert worden und gute Beleuchtung.
Geräumiger Wohnraum mit viel Tageslicht durch die Fensterfront zum eigenen Garten hin. Dieser ist nichtmal sonderlich klein und hat eine überdachte (und beleuchtete!) Terassenfläche, welche man u.A. mit Gaskochfeld sehr gut als Außenküche verwenden kann. Gerade zum Anbraten etc. hat man dann keinerlei Geruch in der Wohnung selbst :) Rasenmäher ist vorhanden und gehört zur Wohnung.
Im Winter kann man die Wohnung sehr gut mit wenig Energieaufwand aufheizen und im Sommer bleibt es durch die Erdgeschosslage angenehm kühl.
Sehr praktische Lage, ein riesiger Supermarkt ist keine 300m durch den schönen Rapoldipark entfernt. Genauer ein ganzes Einkaufszentrum, dort gibt es fast alles. Bäcker und ein top Frisör sind sogar noch näher ;)
Man ist super zentral gelegen, am nächsten Rand von Pradl zur Innenstadt. Hierdurch ist man sowohl beim Hauptbahnhof als auch beim MCI/SoWi und auch dem Stadtzentrum innerhalb von weniger als 3-4 Minuten mit dem Fahrrad.
Für alle Sportbegeisterten gibt es ein cooles Outdoorgym direkt vor der Haustür mit großem Calisthenics-Park.
Bei den Nebenkosten ist bis auf Strom alles inkludiert. Hier zahle ich ca. 50€ im Monat. Fernseh-/Internet Anschluss ist vorhanden, Internetleitung ist super. Waschmaschinen-Anschluss ist im Bad vorhanden, ich habe aktuell aber keine Waschmaschine hier.
Es gibt viele freie Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes. Hier kann man übrigens auch seine Fahrräder sicher und überdacht parken. Bei Interesse für einen richtigen Parkplatz kann ich gerne vermitteln helfen, damals habe ich über einen Aushang im Flur nach wenigen Tagen mehrere Angebote bekommen und ca. 80€/Monat gezahlt. Alternativ gibt es auch klassisches Anwohnerparken, hier findet man auch immer etwas an der Straße.
Zu der Wohnung gehört neben dem Garten auch ein sehr großes, abgeschlossenes Kellerabteil. Die Küche, der große braune Schrank, der Klappschreibtisch, der Schuhschrank und die Schränke im Bad gehören zu der Wohnung und sind teil des Mietvertrages. Außerdem werde ich einige Möbel und Ausstattung die ich organisiert/besorgt habe mit übergeben:
- letztes Jahr neu gekauftes Sofa (Ikea)
- neuwertiges Bett mit guter Matratze (immer mit Topper genutzt)
- letztes Jahr neu gekaufter Teppich
- die Gardinen
- die fest installierten Lampen
--> Abschlag von 1.500€, gerne VB
Grundsätzlich für alle Mieterarten offen, sichere Zahlungsfähigkeit ist selbstverständlich und man sollte wissen, wie man mit einer Mietwohnung pfleglich umgeht :) Langfristige Mieten und Unkompliziertheit sind gerne gesehen.
Ich bin der aktuelle Mieter, habe hier ca. 2 Jahre gelebt und schließe jetzt im Sommer mein Studium hier ab. Daher ziehe ich aus und steuere den Übergabeprozess. Theoretisch bin ich wohl ab dem 22. Juni ca. hier raus und danach könnte tendenziell direkt jemand hier einziehen. Die Vermieterin ist super lieb und praktisch, jederzeit erreichbar und allzeit hilfsbereit. Wohnung ist in gutem und technisch einwandfreiem Zustand.
Meldet Euch jederzeit sehr gerne hier über die App oder schickt mir eine Nachricht/Whatsapp per Du an meine Telefonnummer (+49 152 ----/-------)
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