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Günstiges Ein-Zimmer-Apartment, beste Lage in Sülz, Uni-Nähe, ruhig, 3. OG, kurzfristig verfügbar
Número del anuncio: 8772148
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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1975, Clase de eficiencia energética B
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocinita
Baño propio, Bañera
Cable
Lámina
Calefacción a gas
2 minutos caminando
Lavadora, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Da ich aus meinem Studentenzimmer ausziehe, um mich etwas zu vergrößern, biete ich kurzfristige Übernahme an.
- Größe: 25 qm, aufgeteilt auf Zimmer (ca. 16-17 qm), Eingangsbereich (3-4 qm) und Bad mit Badewanne (5-6 qm); Kellerabteil; Gartenmitbenutzung (wird gepflegt)
- Ausstattung: Gasheizung (Seppelfricke; alt, aber funktioniert), neuer (ca. 2 Jahre) Durchlauferhitzer (Vaillant Atmomag), der ist sehr gut einstellbar und verbraucht deutlich weniger Strom als davor.
- Miete : 375 € Kaltmiete, 60 € Betriebskostenabschlag (inkl. Treppenhausreinigung) = 435 €; dazu kommt Strom + Gas mit ca. 50-60€; also alles in allem 485 bis 495 €.
- Weitere einmalige Kosten: Kaution (3x Kaltmiete) = 1.125 €; Übernahme Möbel/Inventar 300 € (dazu unten mehr)
- Internet bisher vom (netten) Nachbarn bezogen, ggf. lässt sich da auch was vereinbaren, Verbindungsqualität war sehr gut.
- Einzug 01.08.2021, nach Absprache ggf. 1-2 Tage früherer Einzug möglich, Kellerabteil könnte auch schon deutlich früher vollgestellt werden, da ich bereits Mitte des Monats umziehen werde.
Habe die Wohnung nicht renoviert übernommen und sie wird nicht renoviert übergeben, ein paar kleine Ausbesserungsarbeiten (z. B. Dübellöcher) werde ich noch vornehmen. Heller Laminatboden, Wände könnten mal wieder einen Anstrich vertragen, es gibt ein paar Beschädigungen an Türen/, ein Rohr im Bad rostet. Allzu pingelig sollte man nicht sein, man kann es sich aber mit Sicherheit auch schöner machen als ich es getan habe. Außerdem ggf. mal mit dem Vermieter über das ein oder andere (wie z. B. das Rohr) sprechen. Dem entgegen steht der - insbesondere für die Lage (Sülz ist sehr teuer) - m. E. auch nach Mieterhöhung wirklich sehr günstige Mietpreis.
- Stadtviertel Sülz, viele Familien, m. E. gehobenes, sicheres und beliebtes Stadtviertel
- Bessere Lage gibt es eigentlich kaum: Universität Köln in ein paar Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar; Beethovenpark direkt ums Eck (ca. 3 Minuten); Rewe (5-6 Minuten); Bäcker (3-4 Minuten) Sülzburgstraße mit allen möglichen Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Rewe, Feinkost, Metzgerei, Restaurants, DM, Rossmann (ca. 10-12 Minuten); Waschsalon am Sülzgürtel (5-6 Minuten); Poststation direkt ums Eck(ca. 2 Minuten), Cocktail-Bar Konstantin (ca. 2 Minuten)
- Linie 13 (den Gürtel entlang, z. B. Lindenthal oder Ehrenfeld) und Linie 18 (Längsachse, knapp 20 Minuten zum Hauptbahnhof, ca. 15 Minuten bis Barbarossaplatz und stadtauswärts ca. 6 Minuten nach Hürth, manche sagen die 18 fahre bis Istanbul, aber das stimmt nicht, fährt nur über Brühl bis Bonn!) direkt ums Eck.
Ansonsten ist das Haus m. E. sehr ruhig, von den Nachbarn bekam ich relativ wenig mit, man ist ja auch relativ weit oben (nur ein Stockwerk drüber) und auf meinem Stockwerk sind die Nachbarn vernünftig. Ihr solltet bestenfalls keine Angst vor Hunden oder Katzen haben, die Nachbarin im Erdgeschoss hat zwei Hunde und eine Katze. Die sind aber mittlerweile ziemlich ruhig, und wenn man sie 1-2 mal gestreichelt hat, bellt auch keiner mehr.
Voraussetzung für meine Empfehlung beim Vermieter ist die Übernahme von ein paar Möbeln / Ausstattung, die ich nicht mitnehmen werde und hier ist auch kein Verhandlungsspielraum. Auch hier ist ehrlicherweise nicht alles in top Zustand, aber ich möchte auch nur einen Bruchteil von dem, was ich ursprünglich gezahlt und übernommen habe. Um mich abzusichern, müsste das vor der Empfehlung vereinbart sein.
- Schreibtisch: 80 €
- Waschmaschine (Toploader) Privileg 451 S: 40 €
- Ledercouch: 30 €
- Lampen Bad/Flur: 40 €
- Küche mit Kühlschrank/Arbeitsplatten/Fliesen: 55 €
- Rest (Regale, Bretter, Stangen, Standspiegel, Rollo, kleines Badschränkchen etc.): 55 €
- Gesamt: 300 €
Bezüglich Besichtigungstermin bin ich relativ flexibel.
Bitte schreibt mir eine Mail mit ein paar Worten über Euch und Eure Lebenssituation, da ich eine(n) Nachmieter(in) empfehlen sollte, der dem Vermieter genehm ist. Ansonsten noch bitte die Info, über welches Portal ihr die Wohnung gefunden habt.
Freue mich auf Eure Zuschriften, meine Kontaktdaten gebe ich dann durch.
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