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Naturnahe, ruhige, helle Wohnung am BSG Chemie Stadion
Número del anuncio: 4886190
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Cocina propia
Baño propio
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Apartamento
Ubicación
Otro
[ Allgemein ]
Die Wohnung (42 qm), die ich aus beruflichen Gründen verlasse, ist gepflegt, herrlich ▶naturnah und ruhig in Böhlitz-Ehrenberg gelegen. Sie ist ▶direkt am BSG Chemie Stadion, deren Spiele allerdings nur aller zwei Wochen sind und daher nicht stören, wenn man kein Fan ist. Die Wohnug ist ▶ hell mit einer breiten Fensterfront und einem großen ▶Balkon und sehr gut gedämmt. Die Wohnung besteht neben Balkon und Keller aus einem großen Raum, Küche, Bad und ▶Vorratsniesche.
[ Details ]
Zur Wohnung gehört ein ▶ebenerdiger, trockener Keller (4,5 qm) mit Fenster, Licht und Strom, welcher als Hobby-Raum verwendet werden kann. Für die Waschmaschine gibt es im Haus einen ▶Extra-Waschmaschinen-Raum, was Platz in der Wohnung spart. Der Balkon der Wohnung (6 qm) hat nach vorn einen herrlichen ▶Blick auf ein gepflegtes Gartengrundstück und links auf das BSG-Chemie-Stadion. Es gibt einen ▶extra Fahrradkeller im Haus. Für ein eigenes Auto kann eine ▶Garage gemietet werden, ansonsten sind ausreichen Parkmöglichkeiten vorm Haus. Die nutzbare ▶Gesamtfläche der Wohnung sind: 39 qm Innenraum + 6 qm Balkon (wird halb auf Wohnfläche angerechnet) + 4,5 qm Keller + 1qm im Waschkeller für Waschmaschine = 50,5 qm.
[ Nachteile und Lösungen ]
Die Wohnung hat auch zwei Nachteile. Der erste ist, dass nur der große Hauptraum (24.5 qm) ▶Zugang zu Tageslicht und Natur hat. Dafür ist dieser allerdings herrlich hell. Und die ▶Belüftungen sowohl im Bad als auch in der Küche sind ausgezeichnet und ausreichend für exzessives Duschen oder Kochen.
Die ▶DSL-Verbindung im Haus ist eher schlecht. Ein ▶guter Provider kann 6 MBit down und 0,5 MBit up anbieten. Einige Bewohner im Haus bekommen von ihrem Provider allerdings nur 2 MBit down und 0,5 MBit up. Sehr internet-affine Nutzer können allerdings zumindest auf Funk-DSL zurückgreifen.
Die Wohnung liegt in der ▶Nähe des S-Bahnhof Leutzsch (10 Minuten Fußweg) und direkt am ▶BSG-Chemie-Stadion und am ▶ZAW - Zentrum für Aus- und Weiterbildung Leipzig. Eine Haltestelle des ▶Bus 80 ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Der ▶Auensee kann in 20 Minuten zu Fuß erreicht werden, der Park in 5 Minuten. Das ▶Elsterbecken kann in 15 Minuten erlaufen werden. Ein ▶Netto ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, ein ▶Aldi und weiterer Netto 15 Minuten, ein ▶REWE und Penny 20 Minuten.
Die Lage der Wohnung ist ein entscheidendes Merkmal und kann ein großes Plus oder ein großes Minus sein. Wer sehr ruhig und entspannt wohnen möchte und per Auto oder LVB-Ticket mobil ist, kann ▶Zentrum und Norden bis Westen von Leipzig schnell erreichen. Per Fahrrad ist das Zentrum 25 Minuten entfernt. Wer ein ▶BSG-Chemie-Fan ist oder im ▶ZAW eine Ausbildung macht, hat den perfekten Wohnort direkt an der Quelle. Wer allerdings im Osten bis Süden von Leipzig unterwegs ist, hat von dieser Wohnung einen weiten Reiseweg.
Ich möchte die Wohnung zum 01.04.2015 vermieten und bevorzuge daher Anfragen zu diesem Datum.
Kontakt per E-Mail:
Kontakt per Handy: ----/-------
Folgende Angebote/ Variationen zum Mietmodell kann ich machen.
▶ [1] möblierte Vermietung: +40 Euro pro Monat
▶ [2] keine Kaution: +35 Euro pro Monat
Möblierung: Es würden teilweise meine eigenen Möbel, teilweise neu beschaffte Möbel in der Wohnung verbleiben. Der Preis ist für die Abnutzung und weil es nach Auszug in meiner Verantwortung liegt, mich um die Möbel zu kümmern.
Keine Kaution: Wer zu wenig Geld hat, um auf einmal die Kaution zu zahlen, aber genug, um 35 Euro monatlich auf die Miete zu zahlen, könnten diese Option nutzen. Das Risiko, mein Geld im Schadensfall nicht zu bekommen, liegt dann bei mir.
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