Schöne Ein-Zimmer Wohnung mit Küche an Studentin zu vermieten

Da ich nach Bonn ziege, muss ich leider meine sehr schöne Wohnung verlassen. Sie besteht aus einem sehr großen Zimmer, einer separaten Küche und einem Bad. Die Küche ist vollständig ausgestattet (Herd, Kühlschrank, Küchenschränke...) und wird mit vermietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Hauptraum ist etwa 20 qm groß, er hat eine sehr große Fensterfront, von der aus man wunderbar auf Mainz blicken kann.

In der Gesamtmiete sind bereits alle Nebenkosten enthalten, ich habe momentan als zusätzliche Kosten nur einen Vertrag bei 1&1 für Internet, der bei Interesse übernommen werden kann (ca. 30€/Monat) und tadellos funktioniert.

Mein Vermieter wünscht sich, dass meine Nachmieterin möglichst lange in Mainz bleiben wird, also bevorzugt er Studienanfängerinnen.

Das Haus selber besteht aus sehr vielen Mietparteien, ist aber nicht hellhörig, so dass ich noch nie Probleme mit Nachbar*innen hatte. Der Hausmeister, der das Haus betreut, ist sehr hilfsbereit. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Im Haus sind zudem Waschmaschine und Trockner vorhanden, die von den Mieter*innen genutzt werden können, weiterhin gibt es einen großen Trockenkeller.