Apartamento amueblado con balcón: Ersteinzug después de la renovación Möbliertes Appartement mit Balkon: Ersteinzug nach Sanierung

# Alquilar le gusta a los estudiantes
# Los inquilinos internacionales son bienvenidos #

Entras en un apartamento totalmente renovado con balcón. Se renovaron todas las paredes, eléctricas, baño completo y puerta de balcón (twice glass).
El equipo completo/acondicionado es nuevo e incluido en el precio de alquiler.
Contrato de alquiler ilimitado.

Las imágenes siguen sin muebles / cocina. Los muebles / cocina se muestran en imágenes separadas.

# General
- Internet (DSL 100) + router W-Lan ya incluido en alquiler frío

# Cocina
- Cocina equipada con nevera/congelador, fregadero, extractor, estufa
- Equipo completo de cocina: microondas con función de horno, ollas, sartenes, platos, vasos, tazas, cubiertos, hervidor, platos, tabla de cortar, tazones, etc.

Habitación:
- cama de 140 cm x 200 cm con colchón y 2 cajones para almacenamiento
- armario 150 cm x 60 cm x 200 cm
- pecho de cajones
- Mesa con 2 sillas
- Sillón
- Vestir con estantes
- Espejo grande
- TV inteligente 32 pulgadas
- aspiradora, escoba, etc.

# Bad
- Bañera con cortina de ducha
- Aún no en las fotos: armario de lavabo y espejo, dispensador de jabón

Balcón
- Nuevas baldosas de madera
- Orientación sureste

# Otros
- Ascensor
- Desde finales de 2025: amplio lavadero en el sótano con nueva lavadora y secadora por Miele
- No. Hasta entonces:
, titulado Salóns de lavado "Eco-Express" y "Wash & Clean" a 500 metros de distancia (costo: 3 Euro / lavadora, duración: 35-50 minutos / lavadora)
, titulado Limpieza "City Dry Clean" directamente frente (costo: 22 Euro para una lavadora grande incl. secado y montaje)
- Entrar a casa está viendo video
- Calefacción central y todos los tubos de agua en la casa también han sido renovados


Internet y equipo completo incluido en alquiler frío.

Cargos adicionales: 140 Euro
(incluye agua, calefacción y otros costos; la facturación es "normal" después del consumo al final del año

Total alquiler por lo tanto 1240 Euro/mes

El contrato de electricidad es concluido por el propio inquilino. Los costos de electricidad deben ser de 20 a máx. 30 EUR por mes. Especialmente si cambia el proveedor de energía cada año.

# Vermietung gerne an Studenten #
# international tenants are welcome #

Du ziehst in eine komplett sanierte Wohnung mit Balkon ein. Es wurden alle Boden & Wände, die Elektrik, das komplette Badezimmer und die Balkontür (Zweifach-Glas) erneuert.
Die komplette Ausstattung/Möbel sind neu und im Mietpreis inbegriffen.
Unbefristeter Mietvertrag.

Die Bilder sind noch ohne aufgebaute Möbel/Küche. Die Möbel/Küche sind auf separaten Bildern abgebildet.

# Allgemein
- Internet (DSL 100) + W-Lan Router bereits in Kaltmiete inbegriffen

# Küche
- Neue Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzug, Herd
- Vollständige Küchen-Ausstattung: Mikrowelle mit Backofenfunktion, Töpfe, Pfannen, Teller, Gläser, Tassen, Besteck, Wasserkocher, Geschirrtücher, Schneidbrett, Schüsseln, etc.

# Zimmer:
- Bett 140 cm x 200 cm mit Matratze und 2 Schubkästen zur Aufbewahrung
- Kleiderschrank 150 cm x 60 cm x 200 cm
- Kommode mit Schubläden
- Tisch mit 2 Stühlen
- Sessel
- Kommode mit Regalen
- Großer Spiegel
- Smart-TV 32 Zoll
- Staubsauger, Besen, etc.

# Bad
- Badewanne mit Handbrause und Duschvorhang
- Noch nicht auf den Fotos: Waschbecken-Unterschrank und Spiegelschrank, Seifenspender

# Balkon
- Neue Holzfliesen
- Süd-Ost-Ausrichtung

# Sonstiges
- Aufzug
- Ab Ende 2025: Großer Waschraum im Keller mit neuer Waschmaschine und Trockner von Miele
-> Bis dahin:
>>> Waschsalons "Eco-Express" und "Wash & Clean" ca. 500 Meter entfernt (Kosten: 3 Euro/Waschmaschine, Dauer: 35-50 Minuten/Waschmaschine)
>>> Reinigung "City Dry Clean" direkt gegenüber (Kosten: 22 Euro für eine große Waschmaschine inkl. Trocknen und Zusammenlegen)
- Hauseingang ist Video überwacht
- Die Zentralheizung sowie alle Wasserleitungen im Haus wurden ebenfalls erneuert


Internet und komplette Ausstattung in Kaltmiete inbegriffen.

Nebenkostenvorauszahlungen: 140 Euro
(beinhaltet Wasser, Heizung und sonstige Nebenkosten; Abrechnung erfolgt "normal" nach Verbrauch zum Jahresende)

Gesamt-Warmmiete somit 1240 Euro/Monat

Der Stromvertrag wird vom Mieter selbst abgeschlossen. Stromkosten sollten sich sich auf 20 bis max. 30 Euro im Monat belaufen. Vor allem wenn man jährlich den Stromanbieter wechselt.