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Virtuelle Wohnungsbesichtigung unter folgendem Link: https://www.dropbox.com/scl/fi/j3y1won14hvhhdqu45x31/IMG_7795.MP4?rlkey=izfoo8jmy92w1o8y2bsv3b5al&st=5so7nngg&dl=0
Wunderschönes, lichtdurchflutetes, ruhiges und teilmöbliertes 1-Zimmer-Appartement mit Diele und herrlichem Ausblick - ideal für Studenten!
Die Wohnung ist einzugsbereit - in der Küche sind alle notwendigen Utensilien vorhanden, so dass man direkt loskochen kann!
Zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz auf einem Privatgrundstück mit Schranke direkt vor dem Haus. Ebenso gehört zur Wohnung ein kleines, abschließbares Kellerabteil.
Über eine Diele als Eingangsbereich geht es in ein Duschbad mit Elektrolüfter und nagelneuen Badmöbeln oder in den Wohnbereich mit nagelneuer Küche. Vom Wohnbereich lädt die Loggia mit herrlichem Ausblick zum Entspannen im Sommer UND Winter ein - da diese mit doppeltverglasten Fenstern versehen ist!
Zum Inventar gehören ein Schuhschrank in der Diele, ein Waschbeckenschrank, ein Spiegelschrank, ein Badregal, ein Kleiderschrank, ein Sideboard, ein Esstisch, zwei Stühle und eine Kleiderstange auf der Loggia (ideal zum Aufhängen von z.B. gebrauchter Sportbekleidung) und - das Highlight der Wohnung - eine nagelneue, maßgeschneiderte Küche! Das Mobiliar ist bis auf das Schuhregal nagelneu!
Die auf den Bildern abgebildete Couch und der Teppich sind NICHT Teil der Wohnung!
Die Küche wurde maßgefertigt und ist unbenutzt. Es sind ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut mit höchster Energieeffizienz. Zur Küche gehören ein Waschbecken in Schwarz, eine schwarze Mischbatterie, eine Spülmaschine von Bauknecht, ein Induktionskochfeld mit zwei Kochplatten von AEG, ein Kühlschrank mit Gefrierfach von Bauknecht sowie einen Unterschrank und drei Oberschränke zur Verstauung von Geschirr und Lebensmitteln.
Die Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten Viertel Geist in der belebten und beliebten Hammer Straße, die direkt ins Stadtzentrum führt. Sie besticht durch eine hervorragende Lage - zentrumsnah, direkt an den Fernstraßen, direkt am öffentlichen Nahverkehr und direkt an Geschäften für den täglichen Gebrauch (Lebensmittel, Drogeriebedarf etc.).
Das Geistviertel ist ein beliebtes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. Es ist ein ruhiges und in der Nähe der Stadtkerns gelegenes Wohngebiet (siehe Wikipedia).
Alles ist in kürzester Zeit zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto zu erreichen:
Bußhaltestelle: 1 min zu Fuß (direkt vor dem Haus)
Lidl: 5 min zu Fuß
Rewe: 5 min zu Fuß
Edeka: 10 min zu Fuß
Aldi: 10 min zu Fuß
DM: 10 min zu Fuß
Bars & Restaurants in der Hammer Str. 5-10 min zu Fuß
Stadtzentrum: 25 min zu Fuß, 10 min mit dem Rad, 5 min mit dem Auto
Fitness-Studios (Clever Fit oder FitX): 10 min zu Fuß
Preußenstadion: 10 min zu Fuß
Da ich 4h von Münster entfernt lebe, sind Wohnungsbesichtigungen ausschließlich bei ernsthaften, finalen Interesse, nach einer im Voraus ausgefüllten Selbstauskunft und an den Tagen 10.-13.03. möglich. Die Schlüsselübergabe kann am 13.03. oder am 15.03. erfolgen.
Sehr gern vermiete ich an Studenten. In diesem Fall ist allerdings eine Mietbürgschaft erforderlich.
Die Kaltmiete beträgt 430 Euro. Dazu kommen für das Jahr 2025 monatliche Nebenkosten i. H. v. 70 Euro, die bedarfsgerecht jährlich berechnet werden. Aufgrund der sehr hohen Anschaffungskosten für die maßgeschneiderte, hochwertige Küche wird zusätzlich ein monatlicher Abschlag i. H. v. 30 Euro fällig.
Somit berechnet sich die monatliche Gesamtmiete auf 530 Euro.