Einzimmerwohnung mit separater Küche / Rosenau / Gostenhof

Hallo zusammen,

biete meine bereits vor gut einer Woche hier gezeigte Wohnung nochmals an, da der potentielle Nachmieter aus mir unbekannten Gründen vom Mietverhältnis wieder abgesprungen ist.
Ich möchte mich bei all denjenigen entschuldigen, deren Anfragen von der bisherigen Annonce von mir unbeantwortet blieben, da ich diese aus zeitlichen Gründen nicht alle beantworten konnte..........

Ich suche für meine Wohnung zum 01.06.2016 (ggf. auch später) eine /n Nachmieter / in, da ich mit meiner Freundin eine größere Wohnung im selben Haus beziehen werde.
Die Wohnung ist ca. 100 m von dem schönen Rosenaupark entfernt. Trotz der recht zentralen Lage ist die begehrte Wohngegend sehr ruhig. Die Innenstadt, Cafés und Kneipen in Gostenhof, die Pegnitzwiesen und das Freibad West sind zu Fuß in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des, von hauptsächlich jungen Leuten bewohnten, Hauses.
Die ca. 33 qm große Wohnung wurde vor 2 Jahren von den Vermietern komplett neu renoviert. Das Badezimmer, alle Böden (helles Laminat) und Türen wurden erneuert.
Der Wohn- und Schlafraum ist zur Südseite ausgerichtet und ist durch die großen Fenster sehr hell.
Auch der separate Küchenraum hat ein großes Fenster und bietet neben einer Küchenzeile Platz für einen kleinen Tisch.
Das Bad mit Badewanne hat einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Der Flur der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. In einer seitlichen Nische können Staubsauger, Bügelbrett und Sonstiges verstaut werden.

Die Wohnung und das Warmwasser werden über die Hauszentralheizung geheizt.

Im Keller befinden sich, neben dem eigenen Kellerabteil, Räume zum Abstellen von Fahrrädern und zum Aufhängen von Wäsche.

Um zusätzlichen Stauraum zu schaffen, habe ich mir ein halbhohes Hochbett gebaut. Das Podest würde ich mit umziehen. Bei Bedarf könnten wir aber auch über eine Übernahme reden.
Die neue Kücheneinrichtung habe ich vor einem Jahr eingebaut und würde diese gerne ebenfalls mit umziehen. Auch hier bin ich, bis auf die Elektrogeräte, bereit über eine Übernahme zu sprechen.
Eine andere Möglichkeit wäre auch, die etwas älteren Küchenmöbel meiner zukünftigen Wohnung in den Küchenraum der hier inserierten Wohnung zu verbauen.

Hier noch mal die Aufschlüsselung aller Kosten:

300 Euro Grundmiete
40 Euro Abschlag für Heizung und Warmwasser
40 Euro für alle "übrigen Betriebskosten" (inkl. Reinigungsservice des Treppenhaus)
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380 Euro

- zusätzlich müssen noch Stromkosten (mein derzeitiger Abschlag ca. 20 Euro), Internet-Telefonkosten, bei Bedarf Gebühren für Kabelfernsehen gerechnet werden.


Viele Grüße und vielleicht auf baldige Nachbarschaft,
Thomas