Frei ab 1. Februar 2025 !!! 1-Zimmer Mini-Studio in Wohnhaus - eigenes Bad/WC - kl. Küchenzeile/Essecke - SatTV - Südseite

WICHTIGE INFORMATIONEN

Unser Haus steht in Griesheim steht im NORDEN, die Hochschule im SÜDEN Offenburgs !
Das heißt, als Studierende/ Studierender MÜSSEN Sie MOBIL sein.
- Fahrrad gute Radwege, ca. 20min für 6km entlang der Kinzig
- TGO-Bus 1x umsteigen am Bahnhof ZOB, Fahrzeit etwa 25min
- Auto direkt in 10-12min

Zum Haus:
- Sie wohnen mit uns auf dem eigenen Grundstück, Eigentümer in der Nähe
- Gartenwiese und Vorgarten. Die Wiederinbetriebnahme des Pools ist geplant.
- Parkmöglichkeit auf dem Gartengrundstück (Hof nur über Nacht für Mieter!)
- Fahrradunterstellplatz, abschließbar, wetterfest

Das Dorf Griesheim:
- fast 2000 Einwohner, ländliches Ambiente, eher ruhig, Wohnort
- Erreichbarkeit mit Bus auf der Linie Offenburg-Kehl, letzter Bus abends 20.30 Uhr ab ZOB !
- Erreichbarkeit mit Auto auf B33 von Offenburg ca. 3km, von Kehl ca. 14 km
- Autobahnanschluss Appenweier 4 km
- Bahnhof/ Busbahnhof ZOB ca. 3 km

Einkaufen/ Essen/ Trinken:
- Bäcker-Filiale im Nachbarort OG-Bühl 1,5 km
- 2 Gaststätten (gegenüber vom Haus gute Pizzeria!), Eisdiele PORTO im Sommer
- City Offenburg mit versch. Geschäften, im Randbereich Discounter wie Aldi, Lidl, Kaufland

Freizeit:
- Gut ausgebautes Radwegenetz in der Region (Strasbourg, Kinzigtal, Durbach, Rebland)
- Jogging, Walken, Spazierengehen am renaturierten Mühlbach 5min, fast keine Autos!
- Fitness- und Unterhaltungsmöglichkeiten in Offenburg (Kino FORUM, div. Fitnesscenter)

- Infos zum Haus und der Wohnsituation –

Das Wohnhaus:
- Nichtraucherhaus, wurde 2019/2020 innen komplett saniert und modernisiert
- Erste WG-Mieter im August 2020, Vollbelegung schon bis zum Jahresende 2020
- Hausgemeinschaft besteht aus einer 4er-WG und diesem angebotenen Einzelzimmer No5
- Ruhige, freundliche Atmosphäre im Haus. Alter bis 18 bis 30 Jahre
- Die Zielgruppe für unser Haus ist jung, nett, friedlich und weltoffen
- Hausprache ist deutsch, englisch, keine Probleme mit Hautfarbe, Religion oder Sprache

Ihr ROOM No.5 (since 2022):
- Sie wohnen separat im komplett möblierten Zimmer als Mieter auf * "Kurzzeit"
- Sie kommen mit Ihrem Gepäck (KEINE Möbel möglich) und ziehen direkt ein
- Die Miete enthält ALLE Kosten inkl. Energie ! Es gibt natürlich maximale Grenzwerte…
- Sie wohnen selbstständig und unabhängig. Der Kontakt zur WG liegt an Ihnen
- INFO: Der Pool soll im/ ab Sommer 2025 repariert/ instandgesetzt werden, sorry…

* BEGRIFF "Kurzzeit" und Mietdauer:
Wir müssen uns an einen bestehenden Erbvertrag (10 Jahre) halten, deshalb
- Mindestmietdauer 4 Monate, höchst mögliche Mietdauer auf 1 Jahr festgelegt!


Sonstiges / Technik:
- SAT-TV Anschluss (ASTRA und HOTBIRD) für alle Bewohner des Hauses frei
- Die WG-Mitbewohner haben einen eigenen Kabelanschluss/ Internet mit 1Gb (1000 Mbit/s).
Bei finanzieller Beteiligung (ca. EUR 13,00/mtl.) Möglichkeit der Anbindung via WLAN
- Die WG-Mieter besitzen eine eigene Waschmaschine und regeln die Benutzung selbst.
Wasserverbrauch und Strom werden seperat erfasst und in den Nebenkosten berechnet.
Eine Mitbenutzung der WG-Waschmaschine kann bei der WG angefragt werden.


- DO AND DON'T - !!!

Das Haus ist ein Nichtraucher-Haus. Bitte nutzen Sie den Außenbereich mit frischer Luft.
Gesetzlich vorgeschrieben befinden sich in den Zimmern Rauchmelder zu Ihrer Sicherheit.
Die Servicekosten bei einer verursachten Auslösung betragen ca. 260 EUR !

In allen Räumen des Hauses befinden sich ausreichend Steckdosen für Ihre Geräte.
Verwenden Sie nach Möglichkeit keine Verlängerungen/ Mehrfachsteckdosen!
Elektrische HEIZ- oder KOCHGERÄTE sind in den Zimmern VERBOTEN.
Aus gegebenem Anlass erfolgt bei Zuwiderhandlung die sofortige Vertragsauflösung!



Wir freuen uns auf neue Gesichter und ihren ersten Kontakt mit uns!
Schauen Sie sich auch unsere Mini-Homepage an: http://www.rainerlurker.de