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Die Wohnung liegt im Tiefparterre eines Einfamilienhauses aus den 70er Jahren. Sie besitzt ein grosses Zimmer und eine separate Küche und Bad. Es gibt einen eigenen Eingang. Haustiere sind erlaubt. Die Wohnung ist neu renoviert, die Ausstattung in Küche und Bad eher einfach.
Das Haus liegt auf einem Grundstück direkt am Wald mit naturnahem Garten. Der Garten kann genutzt werden. Es gibt die Möglichkeit, ein bis zwei Autos direkt am Haus zu parken.
Sie liegt günstig zur Universität Regensburg und zur OTH (10 Autominuten) in einem Ortsteil von Pentling. Einkaufsmöglichkeiten mit reichhaltigem Angebot befinden sich in 2 km Entfernung. Der Ortsteil ist mit öffentlichem Verkehr nicht besonders gut erschlossen. Ein Auto ist empfehlenswert.