Schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung in Leoprechting, Regensburg -> Ab April

Ich suche einen Nachmieter für meine geliebte, sonnige 1-Zimmer-Wohnung (1 EG) im ruhigen Brücklmaierweg, 93053 Regensburg/Leoprechting.

Frei ab April 2025

Die Kosten:
Die Wohnung ist äußerst günstig, da der Vermieter den Pauschalpreis von 380 Euro/warm festgelegt hat, worin sogar der üblich extra berechnete Strom inklusive ist. Das heißt, es fallen keine weiteren Kosten in Bezug auf die Wohnung und deinen Verbrauch an.
Heizung, Strom und Wasser sind inklusive.

Die Räume und Ausstattung:
Wenn man in die Wohnung eintritt, befindet man sich direkt in seiner eigenen kleinen Küche, die sehr gepflegt ist und über zwei gute Herdplatten verfügt.
Links davon kommt man dann in das Wohn-Schlafzimmer, welches über zwei schöne Fenster verfügt, die zur Südseite gerichtet sind und den ganzen Tag über viel Licht in die Wohnung lassen. Von dort kann man auch den Wald und Hof des Vermieters sehen.
Das Bad befindet sich an der gleichen Hauswand wie das Wohnzimmer und besitzt ebenso ein helles Fenster. Leider kann hier aus Platzgründen keine Waschmaschine angeschlossen werden. Es lassen sich aber gut Vereinbarungen mit den Nachbarn treffen.
Ansonsten befindet sich vor dem Haus ein Parkplatz zur freien Verfügung und ein Fahrradschuppen neben dem Haus.