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Datos del inmueble
Solar, Año de construcción 1970
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Amueblado parcialmente
Cocinita
Baño propio, Ducha
Baldosas
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
8 minutos caminando
Jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
Ideal für Natur- und KatzenfreundIn, zum ruhigen Arbeiten und/oder für Wochendfahrerin: Wohnen am Waldrand, aber trotzdem ganz schnell in der City. Wer in Köln oder in GL arbeiten, aber auch mal eben ins Freibad springen oder durch den Wald spazieren will, könnte sich hier wohlfühlen.
Das Apartment hat etwa 36qm, eine bodentiefe Fensterfront nach Westen, Kochecke, Einbauschränke als Raumteiler, sonst leer oder auf Wunsch teilmöbliert, Duschbad, W-LAN. Es liegt im Erdgeschoss eines großzügigen Gebäudes im Bauhausstil, das energetisch saniert wurde mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Beheizung durch Wärmerückgewinnung, Solar und ergänzend im Winter Öl. Miete 350,- inklusive Nebenkosten, Heizung und Strom. - Stellplatz und Gartenmitbenutzung nach Vereinbarung.
Im 1.OG bzw. nebenan wohnen und arbeiten 2 m und 1 w (60/25/60), alle mit mindestens 6 Jahren WG-Erfahrung, und ein alter, phlegmatischer Kater. Wir sind eher ruhig, vielbeschäftigt, aber oft in Köln in Kino, Theater usw. und wünschen uns hier eher eine nette Hausgemeinschaft, gern gelegentlich mit Klön, gemeinsamem Kochen oder kulturellen Unternehmungen, Spaziergängen und evtl. gegenseitiger Nachbarschaftshilfe.
Am Orts- und Waldrand in steiler, aber Wind- und Hochwasser geschützter Hanglage, mit Vogelgezwitscher, Specht und Eichhörnchen, manchmal Rehen auf der Wiese. Von dort gelangt man nach 8-10 Minuten Fußweg mit dem Regionalexpress in 20 Min. von Rösrath (park&ride-Parkplatz) direkt bis Köln-Zentrum, -Deutz oder Hbf, also schneller als aus so manchem Kölner Stadtteil! Auch gute Anbindung zu A3 und A4, günstig Richtung Flughafen, GL oder SU.
Aber man muss für den täglichen Bedarf gar nicht so weit fahren, denn vom Haus sind es nur 5 bis 10 Gehminuten ins Ortszentrum mit Geschäften von Buchhandlung bis Supermarkt, Banken, Cafés, Bagatelle, Wanderwegen, Freibad usw., nicht zu vergessen das „Schloss“ mit vielfältigem Angebot.
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