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Vorweg: Diese Studentenwohnung hat ihre Eigenheiten, die aber durch die Top-Lage voll ausgeglichen werden. Nach knapp vier Jahren tue ich mich nun wirklich schwer auszuziehen.
Die Wohnung liegt im Tiefparterre eines großen, denkmalgeschützten Altbaus. Das Wohnzimmer ist durch vier große Fenster dennoch sehr hell. Die Fenster liegen zur Einfahrt und zur Straße raus, sind aber durch Sträucher Richtung Straße blicksicher.
Das Zimmer ist groß genug für Bett, Schreibtisch, (Ausklapp-)Couch, Fernseh- und Kleiderschrank sowie diverse Kleinmöbel und wirkt durch die Raumaufteilung relativ groß. Die Tapete hat jedoch an zwei Stellen Risse.
Das Wohnzimmer ist durch einen kleinen Flur mit der Küche und dem Bad verbunden. Im Flur ist genug Platz für Kommoden, Schuhschränke o.ä. In Flur und Wohnzimmer habe ich unter dem jetzt entfernten Teppichboden sehr schönes, uraltes Parkett entdeckt, dass ich selbstständig geschliffen und aufpoliert habe.
Das Bad besteht aus Waschbecken und Dusche und bietet etwas mehr einen Quadratmeter Stauraum. Es befindet sich im gleichen Raum wie die Küche. Die Küche fühlt sich dennoch wie ein eigener Raum an, da die Dusche hinter einer deckenhohen Wand verborgen ist. Das Bad ist gefliest.
Die Küche wurde von mir selbst ausgestattet und eingebaut und bietet eine großzügige, hohe Arbeitsfläche, einen höhenverstellbaren Tisch für 2 Personen und Stauraum. Sie ist mit Spüle, 4-fach-Cerankochfeld, Ofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination und Waschmaschine ausgestattet.
In der Küche ist Laminat. Die Kacheln an der Wand können aufgrund des Denkmalschutzes nicht verändert werden. Auch Küche und Bad sind durch drei Fenster hell.
Die Toilette ist die Besonderheit dieser Wohnung: Es handelt sich dabei um einen Thron. Er liegt außerhalb der Wohnung im Keller, ist aber trotzdem in einem privaten Raum, der abschließbar ist. In diesem kleinen Raum befinden sich vier Stufen, an deren Ende die Toilette ist. Dies mag zunächst abschreckend wirken, aber mir ist in den vier Jahren vielleicht ein- oder zweimal jemand auf dem kurzen Weg dorthin begegnet.
Zu der Wohnung gehört ein Stauraum im Keller.
Der Garten des Hauses ist sehr steil und kann daher nur begrenzt genutzt werden.
Das Haus liegt etwa zwei Minuten zu Fuß von der U-Haltestelle Dobelstraße entfernt, an der vier Linien Richtung Innenstadt fahren, weswegen man fast nie länger als 3 Minuten auf eine Bahn wartet.
Zum Schlossplatz fährt man in 5min oder läuft in gut 15min (falls es nachts mal länger wird).
Zur Universität Hohenheim braucht man etwas über 20min per Bahn und Bus.
Auf halbem Weg in die Stadt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Lidl, Bäcker) sowie eine Vielzahl von Restaurants.
Des Weiteren ist man zu Fuß innerhalb von 5min im Wald, in dem es sich super radeln oder joggen lässt.
Die Parksituation ist für Stuttgarter Verhältnisse sehr gut. In der Regel findet sich ein Parkplatz, der nicht weiter als 50m von der Einfahrt entfernt ist. Ein eigener Parkplatz steht jedoch nicht zur Verfügung.
Da es sich bei der Küche um eine Einbauküche handelt, die ich selber eingerichtet habe, MUSS diese gegen Abschlag übernommen werden (Waschmaschine, Herd, Herd/Ofen, Kühl-Gefrier-Schrank und Armaturen). Beim Auszug könnt ihr diese dann natürlich auch weiterverkaufen.
Da ich auf absehbare Zeit keine eigene Wohnung mehr einrichten werde, könnt ihr bei Interesse auch einige meiner Wohnzimmermöbel übernehmen.
Im Moment habe ich 1&1 DSL Surf & Phone Flat 16.000 in der Wohnung. Der Vertrag geht regulär noch bis 30.09.2015 und kann übernommen werden (€19,99/Monat, ist in sonstigen Kosten eingerechnet), ansonsten werde ich ihn kündigen.
Die Wohnung hat KEINEN Fernseheranschluss, ich habe mir mit DVBT-Antenne und Internet-TV geholfen.
Einmal alle sechs Wochen ist Kehrdienst zu verrichten, der aber weniger als 10min in Anspruch nimmt.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Die Miete setzt sich aus 320€ Kaltmiete, 100€ Nebenkosten (die sich dann schlussendlich am Verbrauch orientieren) und geschätzten 70€ für Strom und Internet (muss dann selbst beantragt werden) zusammen.
Die Wohnung ist nur für eine Person geeignet.
ABSOLUTES Nichtraucherhaus!
Nach Absprache kann die Wohnung evtl. auch bereits eine Woche vor dem 01.10. abgegeben werden.