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*All-Inclusive-Studio* | Int. Students welcome | Furnished 21m² Student-Studio + WiFi included
Número del anuncio: 3772998
Gastos
Alquiler:
420€
Gastos adicionales:
70€
Otros gastos:
160€
Disponible
Desde el:
01.02.2025
3 días
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 227kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1981, Clase de eficiencia energética G
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Amueblado
Cocinita
Baño propio, Ducha
Cable
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero subterráneo
1 minuto caminando
Lavadora, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
***For English see below***
Hallo zusammen,
voraussichtlich zum 01.02.2025 wird das möblierte Studio in Lustnau frei - super geeignet für Studenten!
Die schön geschnittene Wohnung ist 21 m² groß und besteht aus halboffener Küchenzeile, geräumigem Wohnraum und hell gefliestem Badezimmer.
In der Küchenzeile findet ihr neben den 2 Kochplatten und dem Waschbecken mitsamt Spülbereich natürlich einen Kühlschrank mit TK-Fach und jede Menge Platz in den drei deckenhohen Schränken.
Das Bad mit Dunstabzug hat trotz kleinerer Größe viel Stauraum, ist perfekt für 1 Person und gut gepflegt. Neben der Toilette befindet sich noch eine Dusche im Bad. Und wegen der Größe ist das Bad auch wirklich einfach sauber zu halten :-)
Im Lebe-Zimmer, in dem Buchen-Laminat verlegt wurde, ist alles, was man braucht: Ein 1,20 m x 2,00 m großes Bett, ein Kleiderschrank, eine Kommode sowie Spiegel-Anrichte und zwei rollbare Beistelltische mitsamt Sessel, Bürostuhl und Platz für Koffer / Taschen.
Besonders praktisch ist der Schreibtisch mit extra Schubladen und Fächern für Lehrmaterialien und Bücher sowie Ablage-Fach für einen Drucker.
Anmerkung: Der Fernseher auf dem Foto wird NICHT mit vermietet.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, die von allen Hausbewohnern genutzt werden können. Hierzu müssen nur Waschmarken beim Hausmeister gekauft werden (wohnt im Gebäude, leicht zu erreichen). Geht ganz easy.
Zur Wohnung gehört auch eine Kellerparcelle mit ca. 4m², die genug Stauraum bietet, falls ihr bspw. eure eigene Matratze etc. nutzen möchtet und die abgebildeten Möbel zwischen-lagern möchtet. Wie immer ihr mögt.
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Hi there,
The furnished studio in Lustnau will be available most likely on 01.02.2025 - perfect for students!
The beautifully designed flat is 21 m² in size and consists of a semi-open kitchenette, spacious living room and brightly tiled bathroom.
In the kitchenette, you will find 2 hotplates, a sink with washing-up area, a fridge with freezer compartment and plenty of space in the three ceiling-high cupboards.
Despite its small size, the bathroom with extractor fan has plenty of storage space, is perfect for one person and is well maintained. In addition to the toilet, there is also a shower in the bathroom. And because of its size, the bathroom is really easy to keep clean :-)
The living room, which has beech laminate flooring, has everything you need: a 1.20 m x 2.00 m bed, a wardrobe, a chest of drawers, a mirrored sideboard and two mobile side tables with an armchair, office chair and space for suitcases/bags.
The desk is particularly practical with extra drawers and compartments for teaching materials and books as well as a storage compartment for a printer.
Note: The television in the photo is NOT included in the rent.
In the basement there is a communal laundry room with washing machines and dryers that can be used by all residents. All you need to do is buy some washing tokens from the janitor (lives in the complex, easy to contact). Quite easy.
The flat also has a basement parcel of approx. 4m², which offers enough storage space if you would like to use your own mattress etc. and store the furniture shown. Just as you like.
***For English see below***
Vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Friedrich-Zundel-Straße" (Linie 22), von der aus man in ca. 10 Minuten an der Neckarbrücke ist. Bis zur Neuen Aula sind es sogar weniger als 10 Minuten mit dem Bus.
Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten bis zur Neuen Aula (bergab ;-) ). Direkt neben dem Hauseingang befindet sich auch extra für die Fahrräder der Bewohner ein überdachter Fahrradstellplatz.
Im Sommer wird der Innenhof des Hauses mit seinen Bänken gerne für gemütliche Grillabende genutzt.
In weniger als 5 Gehminuten erreicht man das nahe "LustnauZentrum", wo man einen REWE-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Schreibwarengeschäft, einen Postkasten und Allgemein- sowie Zahnärzte mitsamt Apotheke findet. Hier findet man also alles auf einem Fleck. Die nächste DHL-Station ist vom LustnauZentrum in weiteren 3 Minuten fußläufig zu erreichen (direkt neben dem Getränke Markt). Das Bürgerbüro Lustnau ist in ca. 7 Minuten erreichbar.
Vor und hinter dem Haus befinden sich eine Vielzahl an Auto-Stellplätzen (ca. 20).
Für die Jogger: In weniger als 10 min. ist man (ob Richtung Pfrondorf oder Richtung Derendingen) bei Schönwetter outdoor auf schönen Strecken unterwegs. Auch das Sportinstitut ist sehr nahe, sodass man in ca. 7 min dorthin gejoggt ist.
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The bus stop "Friedrich-Zundel-Strasse" (line 22) is located in front of the building. From there, you can reach the Neckarbrücke in about 10 minutes. It is even less than 10 minutes to the Neue Aula by bus.
It takes about 5 minutes to the Neue Aula by bike (downhill ;-) ). Right next to the main entrance there is a covered bicycle parking lot for the bicycles of the tenants.
In the summertime, the patio of the house with its benches is quite often used for barbecues.
The close-by "LustnauZentrum" can be reached in less than 5 minutes by foot, where you will find a REWE supermarket, a bakery, a butcher's shop, a writing shop, a post box and both a general doctor and dentist including a pharmacy. So here you can find all in one place. The next DHL station is another 3 minutes' walk from the LustnauZentrum (right next to the beverage market). The citizen's office in Lustnau can be reached in about 7 minutes.
In front and behind the house there are a lot of parking spaces (approx. 20).
For the joggers: In less than 10 minutes you can reach beautiful routes (either direction Pfrondorf or direction Derendingen). The sports institute is also very close, so you can jog there in about 7 minutes.
***For English see below***
In die Kaltmiete bereits eingepreist ist die Möblierung, also die Abnutzung von Bett, Schrank, Regal, Tisch, Beistelltischen, Sessel, Bürosessel sowie Küchenzeile.
Ein Telefon- & und Internetvertrag (Vodafone) besteht auch schon und ist in den sonstigen Kosten inkludiert, ebenso wie der Gärtner/ Hausmeister Service, der Kehrwoche, Schneeschippen, Gebüsche schneiden etc. für euch übernimmt. Letztlich ist in den sonstigen Kosten auch ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Was den Einzugstermin betrifft, sollte dieser Anfang Februar 2025 erfolgen. Längerfristige Mietverhältnisse über 24 Monaten werden erwünscht.
Mit dem All-in-One-Paket aus Möblierung, Internet, Hausmeister- und Gärtner-Service sowie der super Anbindung mit Ruhe und Selbstständigkeit, die einem das Studio bietet, ist die Wohnung für Studenten perfekt geeignet! Vor Dir hat Vasileios aus Griechenland (PhD in 2024) hier gewohnt. Bei Fragen zum Leben in Tübingen als International stelle ich gern den Kontakt her.
Die Wohnung spricht Dich an? Bitte melde Dich unter per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – nach Absprache auch virtuell als WhatsApp Video Call möglich.
Viele Grüße
Oliver
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The basic rent already includes the furnishings, i.e. the wear and tear of bed, wardrobe, shelves, table, side tables, armchair, office chair and kitchenette.
A telephone and internet contract (Vodafone) already exists and is included in other costs as well, just as is the gardener/janitor service, which takes care of nasty tenant obligations such as sweeping, shoveling snow, cutting bushes, etc. for you. Finally, an underground parking space is also included in the other costs.
The Move-in date can be arranged somewhat flexibly, the apartment is free as of February 2025. Longer-term tenancies over 24 months are welcome.
With the All-In-One-Package consisting of furniture, internet, janitor/gardener service and the great public transport combined with the quiet and privacy that the studio offers, it is the perfect place for students that want to fully focus on their studies! Vasileios from Greece (PhD in 2024) lived here before you. If you have any questions about living in Tübingen as an international, I will be happy to connect you.
Like what you see? Please contact me by e-mail to arrange a walk-through - .upon request also virtually possible via WhatsApp video call.
Best regards,
Oliver
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