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Erstbezug - Neubau. Attraktive 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Autostellplatz
Número del anuncio: 8663511
Gastos
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 68kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 2021, Clase de eficiencia energética B
Hándicap
Edificio nuevo
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Cable
Lámina
Sistema de calefacción a distancia
Lugar de parqueadero propio
5 minutos caminando
Balcón, Sótano, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Diese freundliche Singlewohnung befindet sich im 3. Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug leicht erreichbar.
Sie liegt an der Westecke des Gebäudes, sodass je ein Fenster in Küchenbereich und Bad sowie eine verglaste Nordwestfront mit vorgelagertem Balkon für ausreichend Licht und Frischluft sorgen. Der Balkon bietet eine umfangreiche, weite Aussicht und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung und wird über Fernwärme beheizt. Das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt zusätzlich über einen Handtuchwärmer. Der Fußbodenbelag besteht aus einem Design-Vinylboden und ist im gesamten Wohnungsbereich verlegt. Der Wohn-/Schlafraum ist mit einer neuen geschmackvollen Einbauküche mit energiesparenden Markengeräten ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Ein schneller Multimedia-Anschluss (2-fach) ist vorhanden (Glasfaserkabel bis in die Wohnung)
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit individueller Steckdose und ein Autoabstellplatz an der Rückseite des Gebäudes.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch äußerst günstig gelegen zwischen den beiden Metropolen Köln und Bonn, die sowohl mit dem Auto als auch mittels Straßenbahn gut zu erreichen sind. Die Bahn-Station (ehem. Wesseling Hbf) ist fünf Gehminuten entfernt. Zu Fuß oder mittels Nahverkehrverbindung gelangen Sie sowohl ins Zentrum von Wesseling als auch zum nahen Rheinpark, wo Sie eine Fähre an das gegenüber liegende Rheinufer nach Lülsdorf bringt.
Einkäufe, Cafe- und Restaurantbesuche, Amtswege, Arztbesuche u. dgl. lassen sich ebenfalls gut fußläufig erledigen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten und Singles.
Die bevorzugte Lage bietet Ruhe und Entspannung verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur und gleichzeitigem Anschluss an die Universitätsstädte Köln und Bonn.
Bei Interesse benötigen wir von Ihnen einen Identitätsnachweis, eine Mieterselbstauskunft und einen Einkommensnachweis bzw. eine Elternbürgschaft.
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