Helles 7 m²-WGZi. in 3er-WG – TOP-saniert, zentral, ruhig, tiefe Fenster

zur Lage:
Das Stadtviertel ‚Barmbek-Süd‘ ist ein relativ zentrumsnahes Wohngebiet. Von hier sind es nur ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Alster bzw. zum Stadtzentrum. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: die U3 Ring-Hochbahn sowie alle wesentlichen Zubringer-Straßen werden in nur wenigen Minuten erreicht.
Das Haus mit dem angebotenen WG-Zimmer liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Infrastruktur. In ca. 2 Minuten Fußweg sind REWE, Aldi, Post/Kiosk, Bäcker sowie die U3-Hamburger Straße zu erreichen. In nur 5 Minuten gelangt man zu Fuss zum Einkaufszentrum 'Hamburger Meile'. Ein Nebenlauf der Alster zum Joggen etc. liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten in der Wohnstraße sind vorhanden.

zum Haus:
Die helle Wohnung mit großen Fenstern befindet sich im 1. OG eines soliden, gepflegten Rotklinker-Bau's (BJ 1955) mit insgesamt 5 Geschossen. Der Garten kann mitbenutzt werden (schöne Rasenfläche mit allgemeinem Zugang über den Keller). Fahrräder können in Kellernischen bzw. vor dem Haus abgestellt werden.
Das Haus ist ruhig. Es wohnen ältere Mitbewohner, Pärchen und auch andere WGs dort.

zur Wohnung:
- TOP sanierte Wohnung (ca. 70m²), siehe Grundriss
- insgesamt sind 3 Zimmer einzeln an Mitbewohner/innen als WG vermietet
- der Gemeinschaftsbereich besteht aus Flur mit Garderobe/Schuhschrank, Küche, Vollbad
- das neu sanierte Bad ist gefliest und hat viele Ablagen für persönliche Toilettensachen.
- die neue Küche hat einen Hochtisch-Sitzplatz und verfügt über Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühli sowie Mikrowelle/ Wasserkocher/ Toaster/ Kaffeemaschine.
- außerdem gibt es im Flur einen Waschtrockner (Kombigerät Waschmaschine + Trockner) zur persönlichen Nutzung. Die Trocknernutzung ist obligatorisch zur Schimmelvermeidung
… AND LAST NOT LEAST: music anywhere (verbinde Dein Smart-Phone mit dem Media-Player der Wohnung und höre Deine Playlist – oder einfach nur Radio/CD – wahlweise in Bad und/oder Küche und/oder Flur)

WG-Leben:
Angelina (28 J.) ist Deutsch-Engländerin und arbeitet als im Marketing. Paula (24 J.) kommt eigentlich aus Bremen und ist Mediengestalterin in Hamburg. Beide arbeiten in Hamburg – oder im HomeOffice, sind viel rumgekommen und sehr gesellig. Für Musik, Sport oder einfach nur ‚gemütlich‘ sind beide zu haben. Die gemeinschaftliche Sitzmöglichkeit in der Küche wird gerne zum Austausch und zum gemeinsamen Kochen genutzt – oder es geht zum Döner um die Ecke. ;-). Ansonsten: Putzplan, gegenseitige Rücksicht und leben & leben lassen...

Erläuterung zur Miete:
375,-- EUR Monatsmiete versteht sich als „All-in-Miete“
(normale Abnutzung und Verbrauchsgewohnheiten vorausgesetzt):
- Kaltmiete für das eigene Zimmer
- Nebenkosten der Wohnung und des Hauses
(Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Instandhaltung etc.)
- Alle Heiz-, Strom-, Warm- und Kaltwasser-Kosten
- Nutzung des möblierten Zimmers
- anteilige Mitbenutzung der Gemeinschaftseinrichtungen (Flur, Bad, Küche)
- anteilige Nutzung des Waschtrockners in der Wohnung.
- DSL-Flat (kein Telefon)
- GEZ-Gebühren