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Liebe Wohnungs-Suchende :)
Da ich meinen Lebensmittelpunkt aus dem schönen Hamburg wegverlagere, gebe ich leider schweren Herzens meine wunderbare, gemütliche und komplett eingerichtete und ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung an einen Nachmieter zur unbefristeten Übernahme ab.
Sie hat 30qm und liegt in Barmbek-Nord in einem 4-geschössigen Rotklinkerbau im 1.OG.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab 01.03.2024 übernommen werden.
Besichtigungen finden ausschließlich am Wochenende (10.02. und 11.02. statt)!!
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse mit entsprechenden Informationen über dich!
Die offene Küche ist durch die separate Lage mit eigenen Fenster für eine integrierte Küche angenehm vom Wohnraum getrennt und mit Einbauküche (Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Stand-Kühl-Gefrier-Kombination, Ober- und Unterschränken, Frühstücks-Tresen mit Barhockern) und kompletter Haushalts-Küchenausstattung (inklusive SodaStream-Wassersprudler, WMF-Töpfen, Tefal-Pfanne, Messerblock, Wasserkocher, Toaster, Mixer, usw.) ausgestattet.
Der Wohnraum selbst ist durch eine große, gut isolierte Fensterfront Richtung Süd-Ost sehr hell und freundlich, direkt angrenzend durch eine Vollglas-Terassentür befindet sich in gleicher Ausrichtung ein gut geschützter, überdachter Balkon mit knapp 4 qm mit Grünfläche und Bäumen im Blick. Auf dem Balkon steht ein festes Paletten-Sofa mit kleinem angebauten Abstelltisch und Sitzauflage.
Im hinteren Bereich des Raumes befindet sich eine Schlafnische mit passgenau eingebautem Bett 1,40x2,00 m (zwei 70cm Lattenroste mit Mittelbalken aus Metall, sehr stabile Konstruktion).
Oberhalb des Bettes befindet sich über das Gesamtmaß der Nische ein sehr großes Staufach mit Schiebetüren.
Möbliert ist das Zimmer zudem mit einem 3-türigen Kleiderschrank mit Spiegelelement, 2 Standregalen, einem dunkelbraunen, L-förmigen Schlafsofa mit wertigem Bezug, einem Couchtisch, einem 80er-Flachbild-TV, einem kleinen TV-Schrank, ultra-pflegeleichten Pflanzen, einer Zimmer-Palme und dezenter, geschmackvoller, neutraler Dekoration (Wandbilder), Beleuchtung und Teppichen.
Alle Fenster inklusive Terassentür sind mit hellen, beigefarbenen Plissees ausgestattet und im Wohnbereich sind an den großen Fenstern zusätzlich Verdunkelungsgardinen angebracht.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleiner Flur von ca. 1qm, der nochmals mit einer zusätzlichen Zimmertür mit Glaseinsatz vom Wohnbereich abgetrennt ist, von hier geht rechtsseitig das Bad ab und linksseitig befindet sich ein integrierter abschließbarer Einbauschrank, weiß lackiert, mit noch mehr Stauraum und Platz für Staubsauger, Wischmopp, Schuhe und Jacken.
Das Bad ist innenliegend, weiß neutral gefliest mit neuer Lüftung. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Badewanne, mit weißem Hängeschrank, Wandregal, Handtuchhalter und einem kleinem Schrank.
Zusätzlich kann ein geräumiger Kellerraum mit Regalen genutzt werden und es besteht die Möglichkeit, zur Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus anzumieten. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Trockenraum für Wäsche.
Eine Waschmaschine gibt es aber leider nicht. Ein sauberer Waschsalon ist in ca. 700 m Entfernung zu finden.
Durch ihre ruhige Lage ist die Wohnung ein guter Rückzugsort im stressigen Alltag.
Den Stadtpark und den Friedhof Ohlsdorf erreicht man in 15 Minuten zu Fuß.
Die Fuhlsbüttler Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene Supermärkte und Drogeriemärkte und vieles weitere) ist 5 Gehminuten entfernt und die Wohnung ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U3 Habichtstraße und S1 Alte Wöhr sind jeweils ca. 10 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle (Neue Wöhr) ist keine 5 Gehminuten entfernt). Auch kostenfreier Parkraum ist für Barmbeker Verhältnisse im direkten Nahbereich immer ausreichend vorhanden.
Die Miete beläuft sich nach aktuellem Stand (der Vermieter wird rückmelden, ob sich noch etwas ändert) auf 326,-€ Kaltmiete und 130,-€ Nebenkosten. Hinzu kommen noch Wasser und Strom (je nach Verbrauch), was jeweils direkt mit dem Versorger vereinbart wird. In der Küche befindet sich ein Durchlauferhitzer, durch den Warmwasser erzeugt wird – dementsprechend ist der Stromverbrauch höher als normal. Zur Orientierung: Ich zahle für Strom 44 Euro und für Wasser 11.
Eine Mietkaution in Höhe von 3 Kaltmieten ist an den Vermieter zu entrichten.
Zusätzlich wird die Wohnung nur mit vollständigem Mobiliar und Ausstattung an einen Nachmieter übergeben – hierfür wird eine Ablösesumme von 2800,- € vertraglich vereinbart und ist somit zu entrichten. Bitte schreibt in den ersten Satz der Kontaktmail "Schöner Wohnen", damit ich weiß, dass ihr bis hier gelesen habt und mit der Ablöse einverstanden seid und antworte euch...
Gesucht wird ein solventer Nachmieter, der einen festen Arbeitsvertrag, entsprechende Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, eine Schufa (solicitar ahora) - Auskunft und eine Vorvermieterbescheinigung vorlegen kann.
Das Mietverhältnis wird dann unbefristet mit der wirklich netten Hausverwaltung geschlossen – die Wohnung gehören einem Privateigentümer (keine Wohnungsgesellschaft, - genossenschaft o.ä.).
Bei Interesse gerne Kontakt mit ersten Informationen über Dich (Kontaktdaten, Beruf, Netto-Einkommen) über die Nachrichten-Funktion aufnehmen. :)
Alles Weitere lässt sich dann sicher in einem persönlichen Gespräch klären. :)
Liebe Grüße und bis bald.