Amueblado apartamento de 2 habitaciones en alquiler en Colonia (Mauritiusviertel) – desde agosto de 2025 por 1 año (sólo un individuo!) Möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Untermiete in Köln (Mauritiusviertel) – ab August 2025 für 1 Jahr (nur eine Einzelperson!)

📍 Dirección: Rubensstraße, 50676 Köln (Mauritiusviertel – Cerca de Schaafenstraße " Rudolfplatz)

▪ El apartamento
Este encantador y totalmente amueblado apartamento de 2 habitaciones está situado en el tercer piso de una residencia en el popular barrio de Mauricio. Con una zona de estar de unos 40 m2, ofrece una habitación bien equipada con un luminoso salón, un acogedor dormitorio, una cocina independiente y un moderno baño con ducha de bañera. El apartamento está inundado de luz y recibe mucha luz solar especialmente en el salón durante el día.
El apartamento tiene un calentador de gas y un calentador de agua. No hay intercomunicación, no hay ascensor y no hay sótano para bicicletas. El aparcamiento también está disponible en forma de aparcamiento local.

Equipo
El apartamento está totalmente amueblado y alquilado exclusivamente a un individuo. Las características incluyen un sofá muy cómodo, una cama, un escritorio ajustable con silla de escritorio, una mesa de café, un televisor, un armario, un vestidor y una mesa de noche. Todo está disponible.
Un punto culminante especial es el banco hecho a sí mismo en la ventana donde se puede disfrutar del sol todo el día – ideal para relajarse o trabajar. Los pisos están equipados con suelos de parquet de alta calidad, y el dormitorio tiene cortinas oscurantes. Rollos no están disponibles.
La cocina está totalmente equipada y dispone de lavavajillas, lavadora, nevera, horno, placa de inducción, máquina de acoplamiento, máquina de rectificado y aire acondicionado. Todos los utensilios de cocina como ollas, sartenes, cubiertos, vasos, vasos de vino y utensilios de cocina también están disponibles.
Además, hay otros aparatos eléctricos como una aspiradora, altavoz y un stick Fire TV. Algunas plantas y elementos decorativos completan el ambiente acogedor.

💰 Condiciones de alquiler
El apartamento se ofrece por un período limitado de un año (agosto 2025 – julio 2026) para alquilar. Se excluye la terminación temprana. El alquiler total es de 1.200 € e incluye todos los gastos adicionales incluyendo electricidad, Internet (250 Mbit línea de Vodafone) y GEZ. Los costos de calefacción (calor de gas) se incluyen en los costos adicionales. El depósito es de 1.500 €.

📍 Adresse: Rubensstraße, 50676 Köln (Mauritiusviertel – Nähe Schaafenstraße & Rudolfplatz)

🏠 Die Wohnung
Diese charmante und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses im beliebten Mauritiusviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem modernen Badezimmer mit Badewannendusche. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und erhält besonders im Wohnzimmer tagsüber viel Sonnenlicht.
Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung sowie einen Durchlauferhitzer für Warmwasser. Es gibt keine Gegensprechanlage, keinen Aufzug und keinen Fahrradkeller. Parkplätze stehen ebenfalls nur in Form des Anwohnerparkens zur Verfügung.

🛋️ Ausstattung
Die Wohnung wird voll möbliert und ausschließlich an eine Einzelperson vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine sehr bequeme Couch, ein Bett, ein höhenverstellbarer Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, ein Couchtisch, ein Fernseher, ein Schrank, eine Kommode sowie ein Nachttischschrank. Alles ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die eigenständig hergestellte Sitzbank am Fenster, auf der man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann – ideal zum Entspannen oder Arbeiten. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, und das Schlafzimmer verfügt über Verdunklungsvorhänge. Rollos sind nicht vorhanden.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, eine Waschmaschine, einen Kühlschrank, einen Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Siebträgermaschine, eine Mahlmaschine sowie einen Air Fryer. Zudem sind sämtliche Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen, Besteck, Gläser, Weingläser und Kochutensilien vorhanden.
Zusätzlich gibt es weitere Elektrogeräte wie einen Staubsauger, Lautsprecher sowie einen Fire TV Stick. Einige Pflanzen und dekorative Elemente runden das gemütliche Wohnambiente ab.

💰 Mietkonditionen
Die Wohnung wird für eine befristete Dauer von einem Jahr (August 2025 – Juli 2026) zur Untermiete angeboten. Eine vorzeitige Kündigung ist ausgeschlossen. Die Gesamtmiete beträgt 1.200 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten inklusive Strom, Internet (250 Mbit Leitung von Vodafone) und GEZ. Die Heizkosten (Gasheizung) sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kaution beträgt 1.500 €.