Wunderschöne kleine Altbauwohnung in Toplage

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Ich suche ab 1. September eine(n) zuverlässige(n) und ordnungsliebende(n) Untermieter(in) für meine möblierte 40-m2-Wohnung in zentraler Lage im Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist für 10 Monate verfügbar (gewünschte Mindestmietdauer 4 Monate) - ich stelle mir das so vor, dass wir einen befristeten Untermietvertrag machen, den du unter Einhaltung einer gemeinsam vereinbarten Kündigungsfrist zum Ende jedes Monats kündigen kannst. Bei Bedarf kannst du schon in der letzten Augustwoche einziehen.

In der gesamten Wohnung ist das Rauchen und das Halten von Haustieren nicht gestattet.

Ausstattung: Wohn-/Schlafraum mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Bürostuhl, Regal; Küche mit Spüle, Gasherd, Waschmaschine, Kühlschrank, kleiner Kommode, kleinem Servierwagen, Esstisch und Klappstühlen; Badezimmer mit Dusche/Wannenbad und WC; kleines Vorzimmer. 

+ Zentrale Lage im Prenzlauer Berg - direkt an der Schönhauser Allee nahe der Kreuzung Eberswalder Straße/Danziger Straße bzw. Kastanienallee/Pappelallee: Helmholtzplatz, Kollwitzplatz, Kastanienallee, Mauerpark, Kulturbrauerei etc. fußläufig erreichbar; gute Einkaufsmöglichkeiten entlang der Schönhauser Allee.

+ Sehr gute Verkehrsanbindung: U2-Station Eberswalder Straße sowie diverse Straßenbahnlinien (M1, M10) praktisch direkt vor der Haustür – perfekt für Öffibenutzer!

+ Erstbezug nach Generalsanierung im Frühjahr 2012 – alles noch frisch und neu.

+ Hell und lichtdurchflutet.

+ Angenehme und ruhige Nachbarn - die meisten Hausbewohner sind in ihren 20ern/30ern und berufstätig.

- Straßenseitig zur Schönhauser Allee hin ausgerichtet und daher eher laut (Straßenverkehr, U-Bahn). 

Monatsmiete: EUR 540,-- inkl. Strom, Gas (Heizung mit programmierbarem Thermostat, Warmwasser, Gasherd), Breitbandinternet (WLAN und/oder Kabel), die Benützung der neuen Waschmaschine ist natürlich ebenfalls inbegriffen. Kaution: EUR 1.000,--

Bei Interesse bitte ich um schriftliche Kontaktaufnahme mit ein paar Zeilen zu dir/deinen Beweggründen oder einem Link zu deinem Profil. Ich freue mich auf viele Zuschriften!

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I am going to rent out my furnished 40sqm-apartment in the heart of Prenzlauer Berg to a reliable and orderly person. The flat is perfect for you who is looking for a start apartment or a temporary solution in Berlin. It's available up to 10 months with very flexible periods depending on your needs (minimum 4 months), starting from 1 september. If you want you can move in already in the last week of August.

Smoking is not permitted in the entire apartment and it's not possible to have pets.

Facts: Main sleeping/living room with bed, wardrobe, desk, office chair and bookshelf; kitchen with sink, gas stove, fridge, washing machine, table and chairs; bathroom with shower/bathtub and toilet, small hallway. 

+ The apartment is located in the heart of Prenzlauer Berg, one of Berlins most popular and livable areas. Helmholtzplatz, Kollwitzplatz, Kastanienallee, Danziger Straße, Eberswalder Straße, Mauerpark, Kulturbrauerei etc. are only a stone's throw away, surrounded by countless cafés and restaurants. Schönhauer Allee offers the whole range of shopping possibilities. You can reach even Rosenthaler Vorstadt or Alexanderplatz in Mitte by foot.

+ You will have very good infrastructure and transport connection; subway station "Eberswalder Straße" (U2) and various relevant tramways (M1, M10) are more or less in front of the door.

+ All the apartments in the building were completely refurbished in spring 2012 – everything is still fresh and new.

+ The flat is very lightish and friendly.

+ Pleasant and quiet neighbors - most of the tenants are younger employed people in their 20's and 30's.

- All rooms are facing the street, which means that the noise level from the traffic is quite high (subway trains passing by).
 
Monthly rent: EUR 540,-- including electricity, heating with programmable thermostat, broadband internet (WLAN and/or cable), of course you can also use the new washing machine inside the flat without any extra cost. EUR 1.000,-- deposit.

Please drop me an e-mail with a few lines about yourself or a link to your profile!