Unbefristet, große Whg. zur fast alleinigen Nutzung zentral in grüner Lage

Die Wohnung ist Teil einer 3-geschossigen Wohnanlage mit grünem Innenhof (Baujahr 1980/82).
Die Wesendonkstr. befindet sich in Höhe der Stadtteilgrenze Bogenhausen zu Oberföhring im Münchner Nordosten. Sie ist eine kleine Seitenstr. und zweigt von der Cosimastr. ab.
Trotz der verkehrsgünstigen Anbindung befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend.
Durch die unmittelbare Nähe zur Effnerstr. ist die Anbindung mit dem Auto zum Mittleren Ring & über den Föhringer Ring zur Autobahn A9 optimal.
Die Tram-& Nachtbushaltestelle Prinz-Eugen-Park ist ca.2-3 min zu Fuß entfernt. Mit der Tram-Emmeramslinie gelangt Man(n/Frau) ohne lästiges Umsteigen ins Stadtzentrum.
Per Tram oder Bus sind aber auch die Anschlüsse zur U4, U6 & S8 (Flughafenlinie) im Umkreis von 1,5km schnell zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeit sind im Umkreis von 500m angesiedelt.
Der Flusslauf der Isar, der Föhringer See und der Poschinger Weiher, der Englische Garten mit div. Biergärten, das Cosima-Wellenbad, die Sportscheck Allwetteranlage, ein Bowlingcenter, etc. sind per Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Entlang der Isar ist das Stadtzentrum mit dem Fahrrad in ca. 20min zu erreichen.

Angeboten wird ein 16m² Zimmer in einer 106m² großen Dachgeschosswohnung. Auch das 35m² große Wohnzimmer steht dem Mieter überwiegend zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Geteilt werden muß Küche und Bad zeitweise nur mit mir.
Weiterhin beanspruche ich das 22m² große Schlafzimmer für mich.
Ich bin berufstätig und in der Regel unter der Woche täglich von 7Uhr-18Uhr außer Haus und ab Donnerstags Abends bis Sonntags Abends bei meiner Familie im Bundesland Brandenburg (bin Familienvater in einer funktionierenden Fernbeziehung & Fernpendler).
Ich nutze die Wohnung nur unter der Woche, wenn ich zum arbeiten in München bin, als Schlafplatz. Daher erwartet Dich bei mir kein geselliges WG-Leben, sondern es steht Dir überwiegend die komplette Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Als Mitbewohner/in suche ich einen ruhigen Menschen mit geregeltem Einkommen.
Das Zimmer wird auschliesslich an eine Person ohne Haustiere vermietet. Empfang von Besuch ist nach Absprache/Info natürlich kein Problem.
Unser zwischenmenschliches Verhältnis sollte offen und vertrauenvoll sein. Ich möchte nicht mangels Vertrauen Sicherheitsschließzylinder in die Zimmertüren einbauen müssen. Weiterhin solltest Du einen Blick für von Zeit zu Zeit erforderliche Reinigungsmaßnahmen haben. Zur Behebung etwaiger Mißstände solltest Du in Eigeninitiative Deinen anteiligen Beitrag leisten.
Bei Interesse können wir weitere Details gern in einem persönlichen Gespräch vor Ort klären.
Telefonische Kontaktaufnahme an Werktagen bitte zwischen 18Uhr und 21Uhr, am Wochenende ganztägig oder per email / whatsApp. Ich freue mich auf Deine Anfrage. Viele Grüße Jan