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Wir ziehen aus ...
Zum 01.10.2015 (oder ggf. etwas früher) möchten wir unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung im Östlichen Ringgebiet weitergeben. Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses auch WG-geeignet, passt aber auch perfekt für junge Paare oder Familien. Wir möchten den Großteil der Einrichtung und z.B. die Einbauküche an den zukünftigen Mieter weitergeben (3000 bis 3500 € Abstandszahlung).
In den 3 Zimmern und im Flur wurden geschliffene Dielen als Bodenbelag gewählt. In Der Küche und im Bad wurden Fliesen verlegt. Eine Deckenhöhe von ca. 3,5 m verleiht der Wohnung einen angenehmen Altbau-Charme.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Backofen, modernes Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sind integriert. Zusätzlich befinden sich ein Kühl-/Gefrierschrank und ein Esstisch in der Küche.Wand- und Deckenleuchten sind ebenfalls vorhanden.
Das Dusch-Bad mit Fenster ist ebenfalls vollständig ausgestattet. Unterschränke, Regale und Handtuchstangen dienen der Ablage und Aufbewahrung. Im Bad befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine - die Waschmaschine kann ggf. übernommen werden.
2 der 3 Zimmer können als möbliert angesehen werden. Im unmöbliert Zimmer sind Deckenleuchten und Vorhänge vorhanden; sonst wird das Zimmer aber leer abgegeben. Das zweite Zimmer wurde als Schlafzimmer genutzt und wird inkl. Bettgestell, Lattenrost, Kleiderschrank, Bücherregal, Kommode, Deckenleuchte und Vorhängen übergeben. Im Wohnzimmer befinden sich Sofa (Rolf Benz Designerstück mit neuem Überzug), Regal, Kommode, Beleuchtung und Vorhänge. Ggf. kann der 40 Zoll LED Fernseher übernommen werden.
Grundriss:
• 3 Zimmer + Küche + Bad
• ca. 70 m2
• WG-geeignet (perfekt für 2er WG)
• ca. 3,5 m Deckenhöhe
• moderne Gastherme für Warmwasser/Heizung
• geschliffene Holzdielen
Küche (möbliert):
• EBK mit Dunstabzugshaube inklusive
• Kühl-/Gefrierschrank inklusive
• Geschirrspüler inklusive
• Küchentisch inklusive
• Deckenleuchte inklusive
• Wandleuchte inklusive
Bad (möbliert):
• mit Fenster
• mit Dusche
• mit Waschmaschinenanschluss
• Waschmaschine ggf. abzugeben
• Regale inklusive
• Unterschrank inklusive
• Handtuchstangen inklusive
• Deckenleuchte inklusive
Zimmer 1 (unmöbliert):
• ca. 20 m2
• Deckenleuchte inklusive
• Vorhänge inklusive
Zimmer 2 (möbliert):
• ca. 20 m2
• Bettgestell und Lattenrost inklusive
• Kleiderschrank inklusive
• Bücherschrank / Ablageschrank und Kommode inklusive
• Jalousie und Vorhänge inklusive
• Deckenleuchte inklusive
Zimmer 3 (möbliert):
• ca. 15 m2
• Regalschrank inklusive
• Kommode inklusive
• Sofa inklusive (für ca. 4 Personen)
• 2 Stehlampen inklusive
• Deckenleuchte inklusive
• Vorhänge inklusive
• 40 Zoll Fernseher ggf. abzugeben
Das Östliche Ringgebiet zählt zu den schönsten Stadtteilen Braunschweigs. Viele Grünflächen, gemütliche Cafés und Bars machen dieses Gebiet so lebenswert - "ruhig, aber trotzdem zentral" beschreibt es wohl am besten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad gelangt man schnell in die Innenstadt oder zur Uni. Autos können kostenfrei in der Umgebung, oder ggf. auf einem privaten Stellplatz geparkt werden.
Umgebung:
• Edeka ca. 100 m
• Penny/Aldi ca. 300 m
• Schlachter/Bäcker/Friseur/Bars/Restaurants etc. ca. 300 m
• Prinzenpark ca. 400 m
• TU Braunschweig ca. 8 min (mit Fahrrad)
• Innenstadt ca. 6 min (mit Fahrrad)
• Hauptbahnhof ca. 5 min (mit Fahrrad)
• Kostenfreie Parkplätze in der Umgebung / Parkplatz am Haus ggf. zu mieten
• sehr ruhig, aber trotzdem zentral
Zusätzlich bietet das Wohngebäude Kellerräume und Dachbodenabteile für jeden Mieter. Ein großer Dachboden und die Gartenflächen stehen allen Mietern zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt momentan 400 €. Hinzu kommen 100 € Nebenkosten, ca. 100 € für Strom und Gas. Für die Einrichtung und von uns getätigte Renovierungsarbeiten berechnen wir eine Abstandszahlung von 3000 bis 3500 €. Das Inventar ist in einem super Zustand und einer direkten Weiternutzung steht nix im Wege. Küche, Bad und 2 Zimmer sind (fast) vollständig möbliert. Das Inventar inkl. Einbauküche gehen dann natürlich in deinen/euren Besitz über.
Besichtigungen würden wir gern zwischen dem 08. und 13. September machen. Wir sind bzgl. der Uhrzeit relativ flexibel und würden uns freuen, wenn du uns im Vorfeld einen Terminvorschlag per Email schicken würdest. Zusätzlich gerne deine Kontaktdaten und ein paar Informationen zu deiner Person (und ggf. den Mitbewohnern). Wir melden uns dann bei dir und bestätigen den Termin.
Gebäude:
• eigner Kellerraum
• eigenes Dachbodenabteil
• Gemeinschaftsdachboden zum Trocknen der Wäsche
• Mitbenutzung der Grünflächen vor und hinter dem Haus
Kosten:
• 500 € Miete inkl. Nebenkosten exkl. Strom und Gas (aktueller Stand)
• ca. 100 € für Strom und Gas (aktueller Stand)
• 3000 bis 3500 € Abstandszahlung für Inventar und Renovierungsarbeiten
• keine Maklercourtage
Besichtigung:
• von 08.09.2015 bis 13.09.2015
• Terminvorschlag, deine Kontaktdaten und ein paar Informationen über dich/euch per Email an uns
• Bestätigung des Termins von uns
• Mail: