WG taugliche 2-Zimmer Wohnung in der Freiburger Innenstadt (Nachmieter gesucht)

Ich suche einen Nachmieter für die Wohnung.
Es handelt sich hierbei um eine 2-Zimmer mit Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung an sich besitzt ca 56 m² (ohne Balkon). Das eine Zimmer hat ca 20 m², das andere ca. 16 m². Der Balkon, wie auf dem Bild zu sehen, zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung, ca. 1,3 m breit und hat Blick auf die Südseite.
Seit Jahren haben hier bisher immer WGs gewohnt, was von Vermieterseite auch überhaupt kein Problem ist (auch problemlos Studenten). Mein Mitbewohner ist kürzlich ausgezogen, und nun zieh ich beruflich auch woanders hin. Die Küche ist wegen den bisherigen WGs auch entsprechend mit WG-Geschirr und Möbeln ausgestattet (Teller, teilweise Besteck, Stühle, Tisch).
Ansonsten hat die Küche moderne MIELE Gerätschaften, wie einen sehr großen Kühlschrank mit Gefrierer-Kombination, Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine (siehe auch Bilder).
Im Bad gibt es Toilette, Waschbecken und eine Duschkabine. Die Waschmaschine (Bosch WAN281KA Serie 4, zwei Jahre alt, kann auch sehr gerne durch Ablöse (250€) übernommen werden.
Die Wohnung ist komplett gefliest, mit hellen großen Fließen in den beiden Zimmern und kleineren Fliesen in Flur, Bad und Küche.
Kabelanschluss oder DSL sind problemlos verfügbar von diversen Anbietern und funktionieren auch gut.
Die zu überweisende Miete beträgt 1122,89 € (setzt sich zusammen aus 1039,50 € Kaltmiete und zusätzliche Kosten von Vermieterseite wie Wasser u. Abwasser, Versicherungen, Gehwegreinigung+ in insges. Höhe von 83,39 €) und dazu kommen noch die Kosten für Strom (ca. 120), Müll, etc. hinzu, die bei an die jeweiligen Unternehmen selbst entrichtet werden muss.