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ERSTBEZUG || Zwei baugleiche Doppelhaushälften in Bad Bocklet
Número del anuncio: 10668617
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 15kW h/(m²a), Eléctrica, Año de construcción 2023, Clase de eficiencia energética A+
Casa dúplex
Cocina propia
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Lámina, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Lugar de parqueadero propio
3 minutos caminando
Terraza, Jardín, Ático
Casa
Ubicación
Otro
ERSTBEZUG || Zwei baugleiche Doppelhaushälften in Bad Bocklet von privat
**Objektbeschreibung
Bei den beiden Objekten handelt es sich um zwei baugleiche Doppelhaushälften, welche jeweils mit zwei Stellplätzen sowie einer Einbauküche, Terrasse und Garten vermietet werden.
Es handelt sich bei den beiden DHH um Erstbezug: die Häuser sind aktuell bezugsfertig, die Außenanlage wurde jedoch noch nicht fertiggestellt. Bezug daher nach Absprache.
**Ausstattung
Die Grundrissgestaltung und die Ausstattung sind an ein barrierefreies Wohnen angelehnt (breitere Türen, niedrige Schwellen, bodentiefe Dusche, barrierefreier Terrassenzugang) und die energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus 40 EE) zusammen mit Lüftungsanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe senkt dauerhaft die Unterhaltskosten.
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang sowie einem Gäste-WC, Abstellraum (unter der Treppe) und einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Alle EG-Räume sind mit Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Schlafzimmer betritt man durch einen Ankleideraum, der sich aber auch als kleines Büro / Home-Office Platz nutzen lässt.
Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgeführt, dies ist bei der Nutzung als Abstellfläche zu beachten.
**Lage
Die Immobilie liegt in Bad Bocklet in sehr ruhiger Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) als auch Arzt- und Physiotherapiepraxen sind jedoch fußläufig in weniger 5 Minuten erreichbar. Kurgarten und Innenstadt befinden sich in rund 10 min Fußreichweite.
**Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bezug nach Absprache.
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