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200 qm – 7,5 Zimmer – mit Küche, großem Garten & Garagenstellplatz
Número del anuncio: 11363781
Gastos
Alquiler:
2700€
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
01.11.2024
09.10.2024
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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1920
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Cocina propia
Ducha, Baño de invitados
Cable
Parquet, Tablones, PVC
Calefacción a gas
Lugar de parqueadero propio
4 minutos caminando
Lavaplatos, Terraza, Balcón, Jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Casa
Ubicación
Otro
Exposé: https://maas-family.de/beletage-mit-anbau/
Aufgrund der positiven Erfahrungen, die wir mit einer Gemeinschafts-WG für die Wohneinheit VOR der Sanierung machten, bieten wir unser "Haus im Haus" mit Garten erneut auch als Immobilie für eine WG an - Sehr gerne: Patch-Families, Alleinerziehende mit Kindern in WG-Format oder Paar & Singles, die im Grünen zusammen wohnen möchten.
Die Immobilie wurde in diesem Jahr komplett saniert - tolle Erreichbarkeit dank der naheliegenden S-Bahn zur City & Prenzlauer Berg, viel Platz, Natur im großartigen Umfeld, eigener Garten und Altbaucharme treffen aufeinander.
Der großzügige Wohnbereich im Altbau mit ca. 80 qm (2,5 Zimmer) und eine große Küche bieten Komfort für Gemeinsamkeit & Kommunikation. Die 5 Räume im Schlaftrakt ziehen sich über 3 Wohnebenen und sind durch ein inneres Treppenhaus miteinander verbunden - das "Haus im Haus-Feeling". Sie bieten die gewünschte Privatsphäre - 1 x großes Schlafzimmer + angrenzendes Bad (ideal für 2 Personen) auf 1. Etage, 2 x Zimmer a 14 qm + kleines Bad auf Erdgeschoss-Ebene, 2 x Souterrain-Zimmer.
*** KOSTEN 2.700 € KALT | verbrauchsunabhängige Nebenkosten 190€ | = 2.890€
*** zzgl. Garagen-Stellplatz 100€
*** Heizkosten k. A., da abhängig von Anzahl Personen, Nutzungsgewohnheiten (z.B. Warmwasser etc.) | Das Haus ist komplett saniert / gedämmt / neue Fenster / tlw. neues Dach / neue Gas-Brennwert-Heizung
MEHR zu sehen im Exposé unter www.maas-family.de
Bitte bewerben über Kontaktformular oder direkt:
Erzählen Sie uns etwas über sich - Anzahl Personen, Berufe, Motivation in einer WG zusammen zu leben, etc....
LAGE & Umgebung
Hermsdorf gehört mit zu den beliebtesten Wohnbezirken im Norden Berlins, geprägt von einer abwechslungsreichen, stilvollen Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen auf großzügigen Grundstücken.
Die Kombination aus familiärer Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit zum Stadtkern von Berlin – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – sowie der hohe Freizeitwert durch Natur, Vereine und Schulen bieten in der Großstadt Berlin den perfekten Lifestyle.
Infrastruktur
Fußläufig in 5 Minuten vom Mietobjekt findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs im Zentrum von Hermsdorf – wie Supermärkte, Drogerien, Weinhandlungen, Bäckereien, Apotheken, etc. sowie Ärzten und Restaurants. Ferner bietet Hermsdorf und das nahe Umfeld (wie die Gartenstadt Frohnau) zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Sportvereine (Reiten, Tennis, Fußball, etc.) und Freibad in einem fast dörflich anmutendem Umfeld.
Erreichbarkeit
Trotz der ruhigen Lage bestehen in Hermsdorf in jeder Hinsicht hervorragende Verkehrsanbindungen: In nur 5 min gelangt man zu Fuß zum S-Bahnhof Hermsdorf. Hier fährt die Linie S1 in nur 25 min (ohne umzusteigen) nach Berlin Friedrichstraße; die S85 bringt einen in 25 min. zum Prenzlauer Berg. Mehre Buslinien (z.B. Linie 220) verbinden die die angrenzenden nördlichen Stadtteile miteinander (Tegel / Wedding). Mit dem Auto erreicht man schnell die A111.
Natur & Freizeit
Nur 600 m sind es zu Fuß zum Wanderweg des Tegeler Fließ, einem Naherholungs- und Naturschutzgebiet von überregionaler Bedeutung, das sich vom Ortskern Tegel (Tegeler See) bis zum Stadtrand bei Lübars und darüber hinaus erstreckt. Unweit liegt der Hermsdorfer Waldsee für den abendlichen Spaziergang und der Tegeler Forst für ausgiebige Waldspaziergänge am Wochenende. Mit zahlreichen Kultur- & Sportangeboten in Vereinen bietet der Norden Berlins einen homogenen Freizeitwert für Jung und Alt.
Bei Interesse bitte das Exposé unter www.maas-family.de sichten
Bewerbung bitte schriftlich, unter: Kontaktformular www.maas-family.de oder direkt an:
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Documentos necesarios
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Confirmación del pago del alquiler
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