Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Waggum

Grundstücksgröße: etwa 225qm
Gartengröße inkl. Terrasse: etwa 146qm
Garage etwa 100m entfernt
Bushaltestelle Linien 413 und 424 etwa 100m entfernt
Baujahr: 1969/70
EG: Wohnzimmer(31qm), Essdiele(14qm), Küche(6qm), Toilette(1,8qm), Flur(9qm)
OG: 3 Schlafzimmer(16+14+13qm), Bad(7qm), Toilette(1,8qm), Flur(9qm)
Keller: Flur(9qm), Hobbyraum(13qm), Waschküche(7qm), Heizungsraum(1,6qm)
Heizen mit Gasbrennwerttherme
Warmwassererzeugung mit Elektrodurchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler

Das zweigeschossige Reihenmittelhaus mit Keller und Garage steht noch genauso da wie meine Eltern es verlassen haben, als sie ins Pflegeheim umgezogen sind, d.h. es könnte voll eingerichtet und ausgestattet gemietet werden. Die Einrichtung ist allerdings etwas altmodisch. Das Badezimmer ist noch im originalen Stil des Erbauungsjahres 1969/70. Auch die beiden Toiletten haben noch die Originalfliesen.

Gegen zu starke Sonneneinstrahlung haben die Fenster oben nach Westen Jalousien und die Terrasse eine Markise.

Es sind an beiden Treppen Treppenlifte installiert, die je nach Wunsch bleiben oder entfernt werden können.

Falls die zukünftigen Mieter (m/w/d) keine oder nur einen Teil der Einrichtung und Ausstattung selbst nutzen wollen, wäre es uns am liebsten, wenn sie selbst die nicht benötigten Teile verkaufen, verschenken oder entsorgen würden. Außerdem besteht Renovierungsbedarf (das letzte Tapezieren bzw. Streichen der Wände und Decken ist eine Weile her). Bei Bedarf könnten auch das unmoderne Bad und/oder die beiden Toiletten modernisiert werden.

Zum Garten hin gibt es eine Terrasse und einen Geräteschuppen. Die Gartengestaltung würden wir den zukünftigen Mietern überlassen.

Für die in den beiden vorhergehenden Absätzen genannten und zukünftig anfallenden Arbeiten würden wir nach vorheriger Absprache Materialkosten übernehmen und jeweils gemeinsam aushandeln, wie viele Monate lang keine Nettokaltmiete gezahlt zu werden braucht. Alternativ könnten wir auch jeweils einen Stundenlohn aushandeln.

Den Zeitraum, über den die Kaution einzuzahlen ist, können wir aushandeln.

Zu den umlagefähigen Nebenkosten (120€/Monat) kommen je nach Verbrauch hinzu:
Strom: meine Eltern zahlten vor ihrem Auszug 60€/Monat Abschlag
Wasser/Abwasser: meine Eltern zahlten vor ihrem Auszug 26€/Monat Abschlag
Gas: meine Eltern zahlten vor ihrem Auszug 175€/Monat Abschlag (sie hatten es gern sehr warm, die zukünftigen Mieter werden wahrscheinlich weniger brauchen), die direkten Nachbarn verbrauchten zuletzt 15000KWh