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Modern renoviertes Haus mit großem Garten provisionsfrei
Número del anuncio: 9911867
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Datos del inmueble
Adaptado
Casa unifamiliar
Cocina propia
Satelital
Parquet
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Jardín, Sótano, Se permiten mascotas
Casa
Das Haus liegt in der Wolfholzsiedlung an der Grenze zwischen Brunn am Gebirge und Wien. Es hat den Vorteil der Großstadt mit U-Bahn , Bus und Autobahnanschluss, aber auch die Ruhe einer Gartensiedlung.
Die Aufteilung des zweigeschossigen Hauses ist sowohl als gesamte Wohneinheit als auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder als Wohnung mit Büro oder Arztpraxis etc. sowie als WG benutzbar. Dies ist durch die Planung möglich, da jedes Stockwerk über Küche Bad und WC verfügt, sowie jeweils drei großen Zimmern die, unabhängig über Gang oder Zentralraum betreten werden können. Im Erdgeschoss sind zusätzlich ein wintergartenähnlicher Raum und einer Terrasse in unmittelbarer Nähe zur Küche vorhanden.
Der ca. 850m² große Garten hat einen schönen Altbaumbestand, Gemüsebeete, eine Gartenterrasse und ein ca. 5m²großes Gartenhaus mit entsprechenden Werkzeugen und Geräten. Die Bewässerung erfolgt durch eine Brunnen-Hauswasseranlage.
Verkehrsanbindung:
Zur Busstation ca. 5 Gehminuten (Richtung U6 oder Mödling) bzw. 15 Gehminuten direkt zur U6.
Die Auffahrt zur A21 ist leicht erreichbar und somit auch Flughafenautobahn A4, A23, sowie Süd und Westautobahn.
Einkaufen:
Bank, Supermarkt, Apotheke Trafik etc. ca. 10-15 Gehminuten (selbe Strecke auch mit Bus, Auto oder Fahrrad )
Baumärkte, Supermärkte ca. in 5-10 Autominuten
Parken auch auf dem Grundstück möglich
Parken für Anrainer vor dem Grundstück kostenlos, für Besucher mit Parkscheibe kostenlos
Zusammenfassung:
Wohnfläche ca. 175m²
Grundstückfläche ca. 850 m²
Verbaute Fläche ca. 100 m²
8 Zimmer
2 WCs
2 Bäder (ein Bad mit Badewanne und Dusche)
2 Küchen (komplett eingerichtet)
1 Terrasse (ca 12m²)
leer oder teilmöbliert möglich
Keller/ Abstellraum ca. 40 m²
Gaszentralheizung,
HWB 157,6 kWh/(m²a) E
fgee 1,86 D
Sat-Antenne
Brunnen für Gartenbewässerung
Mietdauer:
Auf 3-5 Jahre befristet, verlängerbar, mit Vorkaufsrecht
Monatsmiete:
Gesamtmiete incl. Betriebskosten und Steuer 2 985,- €
Betriebskosten (Grundsteuer , Gemeindeabgaben) 180,- €
Nettomiete 2 550,- €
Mwst. Miete 255,- €
Mietkaution: 3 Monatsmieten 8 415,- €
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