Traumhaft saniertes, freistehendes Einfamilienhaus im malerischen Weindorf Essenheim

Objektbeschreibung
Traumhaft saniertes, freistehendes Einfamilienhaus im malerischen Weindorf Essenheim. Erstbezug nach energetischer Sanierung gemäß KFW-Standards und Gesamtmodernisierung durch Architekten. Der bestehende Dachstuhl inkl. Dacheindeckung wurden komplett saniert, der Dachraum mit schadstofffreier Dämmung energetisch nach neusten Standards optimiert. Erhöhte Dämmwerte für sommerlichen Wärmeschutz zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität. Außenfassade komplett saniert.

Hoffläche mit neuverlegtem Pflasterbelag und individuell nutzbarem Pflanzbeet. Großzügige Sonenterrasse aus geölten Douglasie-Terrassendielen und Sichtschutz aus pulverbeschichteten Lochblechelementen. Schaltbare Außensteckdosen und Wasserentnahmestelle im eigenen Hof. Geschützter PKW-Stellplatz im aufwendig gestalteten Carport, mit begehbarer Dacheindeckung aus gedämmten Aluminiumpaneelen zur optimierten Schall- und Wärmeabsorption.

Alle Räume mit Tageslicht. Langlebige Holz-Aluminiumfenster mit erhöhten Schallschutzanforderungen und Einbruchschutz. Leichte und widerstandsfähige Aluminiumrollläden in allen Aufenthaltsräumen. Zeitlose, elektronisch betriebene Fallarmmarkisen im Wohn- und Essbereich.

Buderus Heizsystem mit hoher Energieeffizienz, reduziertem Energieverbrauch, integrierter Hydraulik und neuester Regelungstechnik. Alle Heizungs-, Trinkwasser-, Elektro- und Datenleitungen von Fachfirmen neu installiert. Hochwertige Gegensprechanlage.

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN

Zeitlose Zementfliesen (neu verlegt) in Entree, Gäste - WC und Küche EG, inkl. energetisch nachhaltiger Design-Leuchten im Innen- und Außenraum (u.a. mawa / made in Germany).
Neues langlebiges Mosaikparkett Eiche in allen Aufenthaltsräumen. Flächenbündige Innentüren mit Edelstahlgarnituren. Direkter Zugang zur Sonnenterrasse von Wohn-und Essbereich.

Offene, helle Küche zum großzügigen Wohn- Essbereich.
Neue Marken-Einbauküche (DAN-Küchen / Österreich)
vom Fachplaner. Alle Fronten mit robuster Lackoberfläche matt, inkl. Markeneinbaugeräten (Erstgebrauch) Spülmaschine, Herd, Kochfeld und Dunstabzugshaube (MIELE & Oranier). Dunstabzugshaube mit erhöhten Anforderungen an Schallreduzierung und Effizienz. Zusätzlich beleuchtete, extra schmale Arbeitsplatte in Burguesa-Eiche. Extratiefes Spülbecken aus Silgranit (Blanco Metra 45S / made in Germany) Schlanke, extra hohe Chromarmatur mit herausziehbarer Schlauchbrause, 360° schwenkbar.

Schreinersanierte Vollholztreppe im Innenraum.
Zeitlose Zementspachtelböden in Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum und Bad OG.

Tageslichtbad
Großer Waschtisch mit Waschtischplatte aus „Rainforest green“ - Marmor mit eleganter Mineralguss - Aufsatzschale. Wandspiegel im Überformat. Italienische Designarmaturen von Gessi. Barrierearme Dusche in Übergröße mit komfortabler Hand- und Kopfbrause und hochwertigen Marken-Wandfliesen (mainzu ceramica).

Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

S t a u r a u m
Praktischer Einbauschrank in Küchennähe EG. Zusätzlicher Stauraum im Dachboden. Zugang über gedämmte Dachluke.
Regionaltypischer Bruchstein-Gewölbekeller als zusätzlicher Stauraum.