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Datos del inmueble
Aceite, Año de construcción 1955, Clase de eficiencia energética H
Adaptado
Casa dúplex
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Cable
Alfombra, Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
16 minutos caminando
Lavadora, Terraza, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas, Ático
Casa
Ubicación
Otro
Das Haus ist alt, aber in einem soliden Zustand und sofort bezugsfrei.
Der Garten und die Terrasse können, dürfen und sollen genutzt werden. Es besteht der Wunsch von mir als Vermieter, dass die Mieter die Gartenpflege (alle ein bis zwei Wochen Rasenmähen und dabei das grobe Unkraut rausreißen) übernehmen.
Im Haus befinden sich drei Schlafzimmer, wobei zwei davon sehr groß sind. Wenn gewünscht, dürfen die beiden großen Schlafzimmer (40m²) auch geteilt werden, sodass dort zwei Personen leben könnten. Mit einer weiteren Abteilungsmaßnahme könnten insgesamt 6 Personen im Haus leben.
Wohnfläche 150,02 m²
Nutzfläche 69,08 m²
Gartenfläche 188,58 m²
Gröbenzell liegt verkehrstechnisch günstig an der A8 und der A99, sowie an der S-Bahnhaltestelle "Gröbenzell" der S3. Die S-Bahn fährt alle 10 Minuten in 20 Minuten zum Marienplatz.
Die Umgebung ist wunderschön, Seen laden zum Baden ein und es gibt unzählige Kilometer Radwege. Gröbenzell selbst bietet alles was zum Einkaufen der Dinge des täglichen Bedarfs benötigt wird (Lidl, Edeka, Metzgerei etc. pp.). Für alles andere gibt es, in wenigen S-Bahn- bzw. Autominuten erreichbar - die Landeshauptstadt München.
Das Haus soll in einem Jahr abgerissen werden, daher ist eine Verlängerung der Miete stand heute nicht möglich.
Die Nebenkosten sind lediglich geschätzt und werden nach tatsächlich anfallenden Kosten abgerechnet. Dann werden die Nebenkosten sinken.
Die Heizungsanlage funktioniert einwandfrei, braucht aber für den nächsten Winter neues Öl. Hier besteht für den Mieter die Möglichkeit, dass ich das Heizöl bestelle und dann die Kosten abrechne, wobei ich den tatsächlichen Bedarf selbst nur schwer einschätzen kann. Die andere Variante wäre, dass sich der Mieter selbst um die Heizöllieferung kümmert und das Heizöl auch bezahlt. Meinerseits würden in diesem Fall keine Kosten für die Heizung anfallen.
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