Einfamilienhaus mit sep. Studio & Garten Grünberg Kernstadt

Eine erhabene Blicklage. Sonnige Süd-Süd-Ostausrichtung mit Ganztagessonne im Zentrum und Altstadtkern von Grüberg. Direkt oberhalb und angrenzend an das Brunnental von Grünberg. Wunderbarer Fernblick über das Brunnental. Nur 220 Meter zum Eiscafé am historischen Marktplatz.

Nutzbare Flächen:
Ca. 160 m2 Wohnen plus weitere ca. 100 - 140 m2 Abstellflächen im Keller und auf dem Dachboden.

Erdgeschoß: 3 sehr helle und sonnige Zimmer, Wohnessküche, Bad, Gäste-WC, großzügiger Flur und eine überdachte Außenterrasse.

Barrierefreies Wohnen auf ca. 120 m2 im Erdgeschoß auf ebenerdigen Hausflächen sehr schönem stufenlosen Gartengrundstück mit insgesamt 465 m2.

Untergeschoß und sep. Studio
Im Untergeschoß gibt es ein weiteres ca. 40 m2 Souterrain-Studio mit eigenem Hauseingang. Bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einen geräumigen Vorraum und einen großen Hobbyraum.

Außerdem gibt es einen großen Kellerraum und den Heizungsraum mit Werkstatt-Ecke.

Unter dem Dach verfügt das Haus über weiter ca. 80-100 m2 begehbare Grundfläche, die auch bedingt als Abstellraum benutzt werden können.

Ausstattung:
Die Bäder wurden in 2014 schick und modern ausgestattet. Das Haupt-Bad hat "Latte Machiatto" farbene feine Marmorboden-Fliesen und weiße schicke Wandfliesen, ein Porzellanwaschtisch, eine große "Rain-Shower" Dusche mit zusätzlicher Handbrause und Temperatureinstellung. Ein wandhängendes WC und eine großen Wand-Heizkörper als Handtuchvorwärmer und zur Trocknung. Eine weiße Deckenverkleidung mit Sternenhimmel-Beleuchtung, Wandspiegel und diverse weitere Accessoires.

Bodenbeläge: Im Wohnzimmer hochwertiges Parkett. In allen anderen Räumen weiße Bodenfließen.

Fenster & Rollläden:
Im Jahr 2014 wurde Isolierverglasung in allen Wohnräumen eingebaut.
Alle Wohnräume im Erdgeschoß haben Rolläden mit elektrischen Motoren. Teileweise mit vorprogrammierbaren Zeitschaltuhren.

Küche:
Große Wohnessküche, Kühlgefrier-Kombination, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Spüle mit Abtropffläche, Wandhänge- und Unterschränke, Vorratsschrank in der Wand eingebaut.

Heizung
Solide und vom Gaspreis unabhängige Ölzentralheizung mit Radiatoren-Heizkörpern.

Hauszugang barrierefrei.

MIET-NEBENKOSTEN.
Zuzüglich der eigenverbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Heizung, Strom, Telefon, Internet, Wasser, Abwasser und Müllabfuhr. NK mit 80 Euro hier angegeben enthalten Grundsteuer und Gebäudeversicherung.