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Erstbezug - Niedrigenergiehaus mit Garten und Loggia nahe HH
Número del anuncio: 4765988
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 16kW h/(m²a), Solar, Año de construcción 2015, Clase de eficiencia energética A+
Adaptado
Hándicap
Edificio nuevo
Bañera, Ducha
Satelital
Tablones, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
5 minutos caminando
Terraza, Balcón, Jardín
Casa
Ubicación
Otro
Wir vermieten ein hochwertiges Niedrigstenergiehaus in
Holzbauweise.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume und eine
Wohnküche, ein Duschbad und eine Abstellkammer.
Die Terrasse ist barrierefrei zu erreichen.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große Räume, ein
Wannenbad eine Loggia und zwei Kammern. Es wird
über eine Eichenholztreppe erschlossen. Durch die
Anordnung eines kleinen Treppenhauses können beide
Etagen auch getrennt genutzt / gemietet werden. Die
erforderlichen Medien sind vorbereitet.
Die lichte Raumhöhe beträgt 3.20 m.
Die Fußböden bestehen aus massiven Eichendielen. Alle
Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Die Wohnküche im EG ist durch eine Lehm-Heizwand
unterteilt. In beiden Geschossen ist der Anschluß eines
Kaminofens vorbereitet.
Lage:
Trotz der Lage am Rande des Naturschutzgebietes
"Lüneburger Heide" gut angeschlossen.
- Einkaufen, Bahnhof 5 Minuten zu Fuß
- Bushaltestelle (Ri Buchholz) vor dem Grundstück
- Zugverbindung Hamburg Hauptbahnhof 38 Min.
Das Objekt steht gemeinsam mit einem vermieteten
Holzhaus aus dem Jahre 1937 auf einem großen
Grundstück (1100 m²).
Durch die Niedrigenergiebauweise können wir die Warmmiete
unabhängig von der Energiepreisentwicklung für min. 5 Jahre
garantieren.
Der Zugang zur/über die Terrasse ist stufenlos. Im Erdgeschoss haben alle Türen eine lichte Breite von 0,82 m. Die Dusche im EG ist fußbodengleich ohne Wanne oder Stufen hergestellt.
Das kleine Treppenhaus erlaubt die getrennte Nutzung / Vermietung beider Etagen.
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