wunderschönes altes Haus zur Miete

Es handelt sich um einen Altbau, der jedoch im Laufe der Jahre mehrmals teilsaniert worden ist (letztmalig in 2008).

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann zur Ablage von Haushaltsgegenständen (alte Möbel, Koffer, Umzugskartons, diverse Gegenstände etc.) gerne genutzt werden.

OBERGESCHOSS
Raumanzahl: 4 (Fläche ca. 47 qm)
2 Schlafzimmer (oder anders ausgedrückt: 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, Gästezimmer oder Bügelzimmer je nachdem wozu man das zweite Zimmer nutzen möchte) (1x 18 qm und 1x 14 qm), 1 Abstellraum oder Arbeitszimmer (ca. 9 qm), 1 Badezimmer (ca. 6 qm)
Das Obergeschoss ist lediglich im Treppenhaus in den 90er Jahren saniert (Holzdecke, Laminatboden) worden. Das Badezimmer ist bereits in den 70er Jahren saniert worden. Die Badewanne ist jedoch aus den 90er Jahren. Das vom Flur angrenzende Schlafzimmer ist noch mit Linoleumbelag versehen. Ein weiteres angrenzendes Schlafzimmer ebenfalls. Der Abstellraum ist noch mit dem Originalholzboden versehen und an einer Wandseite noch nicht tapeziert. Dieser Raum könnte auch sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden.

ERDGESCHOSS
Raumanzahl: 4 (Fläche ca. 47 qm)
Wohnzimmer (ca. 18 qm), Esszimmer (oder anders ausgedrückt: Kinderzimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer je nachdem wozu man das zweite Zimmer nutzen möchte) (ca. 14 qm), Küche (ca. 13 qm), Bad (ca. 3 qm)
Das komplette Erdgeschoss ist saniert und kann so genutzt werden. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sind in 2008 saniert worden. Der Bodenbelag des kompletten Erdgeschosses wurde Anfang der 90er Jahre saniert.
Die Küche ist fest eingebaut und kann mitgenutzt werden.
Ein Highlight im Erdgeschoss ist der separate Dusch- und Toilettenraum in der Küche. Ebenfalls Baujahr 2008. Die hochwertigen Wohnzimmermöbel und Schlafzimmermöbel können auf Wunsch ebenfalls mitgenutzt werden.

KELLERGESCHOSS
Raumanzahl: 3 (kein Wohnraum)
Das Kellergeschoss ist den 90ern von außen komplett trockengelegt und saniert worden, alle Räume bis auf einen sind gefliest und verputzt sowie gestrichen worden. Die Elektroinstallation stammt ebenfalls aus den 90ern. Ein Nachteil ist die gemeinsame Nutzung des Kellerausgangs mit dem in der zweiten Hauhälfte lebenden Eigentümer. Gleiches gilt für die Gartennutzung. In Absprache kann der Garten gerne genutzt werden.

SONSTIGES
Alle Fenster sind aus Aluminiumprofil und Anfang der 90er Jahre verbaut worden. Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Rolladen aus Kunststoff versehen. Der Rollladen in der Küche ist sogar elektrisch.
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Nachtspeicheröfen des Erdgeschosses sind alle aus den 90er Jahren bzw. aus dem letzten Jahrzehnt (00er Jahre).
Lediglich im Obergeschoss sind noch ältere Nachtspeicheröfen verbaut, die jedoch kaum in Betrieb sind, da es sich ja um die Schlafräume handelt.
Parkmöglichkeiten sind seitlich vom Haus gegeben. Ggf. können auch zwei PKW hintereinander geparkt werden, wenn erforderlich. Der Keller kann gerne für Fahrräder genutzt werden.

LAGE
Das Haus befindet sich auf der Hauptdurchfahrtsstraße von Bergstein in ruhiger Lage. Ländliche Gegend. Anbindung an ÖPNV. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter entfernt)