Hürth / Köln - 2-Parteien-Haus mit Gemeinschaftsräumen und Innenhof-Terrasse als flexible WG-Aufteilung (Kostenaufteilung)

Objektbeschreibung
Gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, davon 1 x Wohn-Eß-Zimmer, geräumige
Küche mit Einbauküche und Vorratsraum, Wohn-Eßzimmer mit Zugang zur Innenhof-Terrasse.
Neben dem Hauseingang befindet sich das abschließbare Tor zum Innenhof.
Hier können auch Fahrräder sicher abgestellt werden.

Das Haus eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft mit der Aufteilung auf 2 Hauptmieter und beispielsweise mit je 3 Zimmern + 1 Bad plus der Nutzung aller gemeinschaftlichen Flächen und Räume, wie große Küche mit Einbauküche , Wohn-Eßzimmer mit Innenhof-Terrasse und Gäste-WC - alle im Erdgeschoß, ist möglich !
Auch vorstellbar: 1 Hauptmieter mit Untermietverträgen auf weitere Personen - keine gewerblichen Anbieter !

Kategorie: Einfamilienhaus
Bezug
ab 01.12.2023 oder 01.03.2024

Derzeitige Nutzung
frei

Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Baujahr Gebäude. 1952

Bäder saniert und moderniesiert sowie alle Wohnräume. Die Schlafzimmer-Wände sind neu gestrichen.

Gestaltung:
Im Erdgeschoß befindet sich die Eß-Küche mit Einbauküche und das
Wohn-Eßzimmer mit Terrassenzugang zum Innenhof.
Ein Gäste-WC mit Fenster liegt ebenfalls im Erdgeschoß zur Innenhof-Seite.
Die übrigen 6 Zimmer befinden sich auf 2 Etagen, dem Obergeschoß und
dem Dachgeschoß mit jeweils 3 Zimmern und jeweils Bad , 1 x mit Dusche und
Fenster – 1 x mit Wanne , Dusche + Fenster.

Ausstatung:
* Einbauküche
* Tisch mit Bank im Eßbereich – des Wohnzimmers
* schwarze Couch (Leder oder Leder-Optik) im Wohnzimmer
* diverse Lampen verteilt im ganzen Haus und diversen Räumen
* Rollläden – EG + OG – elektrisch , im DG – mechanisch
* diverse Vorhänge und Schiebe-Systeme / Jalousien
* diverse Regale und Bett-Rahmen mit Lattenrost
* Kleiderschrank in 1 DG-Zimmer zum Innenhof
* Bad mit Fenster auf jeder Etage – Obergeschoß und Dachgeschoß
* Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoß
* Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine
* 1 großer Kellerraum
* Abstellbereich für Fahrräder hinter verschließbarer Innenhof-Tür

Das Haus ist sehr gepflegt und modernisiert. Die Bäder haben modernen und zeitgemäßen Standard.
Es gibt ein offenes Treppenhaus ohne Fahrstuhl vom Erdgeschoß über Obergeschoß zum Dachgeschoß und bis zum Keller.
Die Etagen haben jeweils abschließbare Zwischentüren – und innerhalb
der Etage hinter der Zwischen-Tür die jeweiligen abschließbaren
Zimmertüren und das Bad.

Bei Interesse bitten wir um Nachricht an MAIL oder per Mobil (siehe Kontaktinformationen) Patricia Kratz
Hintergrundinformationen zu Ihrer Person und Ihren Vorstellungen helfen uns weiter zeitsparend mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren.