Neubau: Attraktives 5-Zimmer-Haus mit Garten in Köln, provisionsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das schöne, helle, lichtdurchflutete Reihenmittelhaus (Neubau) kann ab sofort bezogen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, (separate) Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse, eigener Garten und diverse Abstellmöglichkeiten. Neben der Terrasse und im Garten gibt es je einen Abstellschrank.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich je zwei Schlafzimmer und je ein Badezimmer. Eine Kleidungskabine (Abstellraum) und eine Arbeitsecke im Obergeschoss bieten zusätzlichen Platz.

Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie Terrasse und Garten haben Süd-West-Richtung.

Die Wohnfläche beträgt 145 m² und die Grundstücksfläche (inkl. Anteil an Gemeinschaftsflächen) 212 m². Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der eine Nutzfläche von 19 m² aufweist.

Das komplette Haus ist auch für eine WG-Gründung geeignet.

Der eigene Auto-Stellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten und ein Abstellschrank. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei.

Das 2022 erbaute Objekt wird per Blockheizkraftwerk ökologisch und ökonomisch effizient beheizt.


AUSSTATTUNG

- Neubau
- Premium-Laminatboden in Holzoptik
- geschlossene Küche/Einbauküche: Schränke mit Schubladen, Induktionsherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Abzugshaube
- Wohnzimmer/Essbereich teilmöbliert
- Holztreppe
- Elektrische Rolladen an allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss sowie am Dachfenster zur Gartenseite
- Lampen im gesamten Haus vollständig montiert
- Gäste-WC und zwei Badezimmer teilmöbliert
- Badezimmer im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Badezimmer im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche
- Integrierte LED-Strahler in beiden Badezimmern
- praktische Kleidungskabine (Abstellraum) im Obergeschoss
- Arbeitsecke im Obergeschoss
- großer Spitzboden
- Zusätzlicher Einbruchschutz in Erd- und Obergeschoss
- Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung
- Terrasse und Garten
- mehrere Abstellschränke im Außenbereich
- Auto-Stellplatz
- Versorgung über Blockheizkraftwerk