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Haus für WG-Gründung bei Bonn mit Rheinblick / zentrale Lage
Número del anuncio: 9122499
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, Gas, Año de construcción 1968, Clase de eficiencia energética F
Adaptado
Edificio antiguo
Amueblado
Cocina propia
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Cable
Alfombra, Parquet, PVC
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Balcón, Jardín, Sótano, Se permiten mascotas
Casa
Ubicación
Otro
Kleines Haus über zwei Etagen "im Charme der 70 iger" unmittelbar am Rhein in Königswinter (nahe Bonn) erwartet Euch/Sie. Das EG teilt sich auf in Wohnzimmer mit altem großen Kachelofen/Kamin (21,6 qm), Esszimmer (11,5 qm), Küche (10,2 qm), Bad (6,1 qm), Flur (8 qm). Von der Küche aus gelangt man auf eine Terrasse und in den tollen Garten. Das OG teilt sich auf in Schlafzimmer 1 (18 qm), Schlafzimmer 2 (11,5 qm), Schlafzimmer 3 (10 qm), Bad (6,1 qm), Flur (7 qm). Vom Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 3 gelangt man auf einen 7 qm großen Balkon mit Rheinblick. Schlafzimmer 2 und 3 sind Durchgangszimmer und könnten auch als ein großes Zimmer zum Wohnen /Arbeiten genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Abstellfläche. Das gesamte Haus ist derzeit möbliert (siehe Fotos). TV-Gerät und Internetanschluss vorhanden. Waschmaschine und Bügelbrett vorhanden. Küche nagelneu eingebaut (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank). Die Möblierung könnte auch teilweise entfernt werden. Alternativ könnte diese nach Absprache aufgestockt werden. Auch Geschirr, Bettwäsche und was man so zum Leben braucht kann gestellt werden. Der Rhein ist ca. 100 Meter von Haus entfernt. Das Haus verfügt über eine große Terrasse und einen ca. 400 qm großen Garten.
Hinweis: Quadratmeterangaben ohne Gewähr!
Das Haus liegt in Niederdollendorf in Königswinter. Königswinter? Was soll ich da? Ganz schön viel. Der Rhein ist direkt vor der Türe, so dass man in der Natur ist. Die Bushaltestelle der Linie 541 / 855 ist 80 Meter (1 bis 2 Gehminuten) entfernt. Die U-Bahn Linie 66, welche Sie direkt ins Bundesviertel, zur Uni Bonn oder in die Innenstadt bringt, ist ca. 600 Meter entfernt (9 Gehminuten). Die Regionalbahn (RB 27/RE8), die Sie in ca. 20 Minuten nach Köln bringt, ist ca. 450 Meter entfernt ( 7 Gehminuten). Zudem können Sie mit der Niederdollendorfer Fähre nach Bad Godesberg übersetzen. Mit dem Auto sind Sie über die Südbrücke in 8 Minuten im Bundesviertel und in 14 Minuten in der Innenstadt. Man wohnt also sehr ruhig und ist doch sehr zentral!
Es finden sich zahlreiche Restaurants in der Gegend (Bredershof, Lichtenberg, Bastei, Rheinblick etc.). Zudem ist alles fußläufig um die Ecke: Rewe, DM, Kik, Netto; Edeka, zwei Bäckerein, 3 Apotheken, ALdi, Lidl, OBI, zahlreiche Schnellrestaurants, Schneiderei, Schnelltestzentrum und was man sonst so braucht.
Wir dachten uns, dass dieses Häusschen WG -geeignet ist, gerade in den heutigen Zeiten, in denen sich doch viel zu Hause abspielt und daher nicht nur die zentrale Lage zur Uni, sondern auch eine "schöne Lage in der Natur" wichtig ist. Hätten wir in einer WG gelebt, hätten wir es hier getan... Abends schön im Garten sitzen, nette Leute mit viel Platz in den "Gemeinschaftsräumen" einladen...
Die WG könnte hier aus 2 bis 4 separaten Einheiten bestehen.
Alt.1: große Gemeinschaftsräume unten und oben hälftig geteilt in das Große Schlafzimmer 1 und auf der anderen Seite Schlafzimmer 2 und 3
Alt.2: große Gemeinschaftsräume unten und oben geteilt in das Große Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3
Alt 3: unten könnte im jetzigen Wohnzimmer eine weitere separate Einheit entstehen.
Schauen Sie es sich einfach mal an!
Die Miete kann dann unter den Mietern aufgeteilt werden!
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