Schickes Ganghaus mitten in der Lübeck Altstadt

Wohnung

Herzlich willkommen in einem der vielleicht schönsten Ganghäuser der Hansestadt Lübeck! Wer schon immer einmal in seinem eigenen Häuschen wohnen, aber nicht auf den Flair einer kompakten Wohnung mitten in der Lübecker Altstadt verzichten wollte, ist bei diesem Schmuckstück goldrichtig.

Das Ganghaus wurde um 1800 erbaut, ist denkmalgeschützt, liebevoll auf den aktuellen technischen Stand restauriert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Es wird vollmöbliert und mit Teilen des üblicherweise vorhandenen Hausrats vermietet (siehe Fotos). Die Möbel sind neu, der Hausrat überwiegend neuwertig. Die neuen Bewohner brauchen also nicht viel, sondern können sofort "losleben". Die Fenster sind in Holzoptik gehalten und verfügen über moderne Doppelverglasung. Der Boden ist in den Wohnräumen aus Echtholzdielen (unten 2023 überarbeitet), im Bad aus Fliesen.

Die hellen Räume des Ganghauses verteilen sich auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche (samt Spülmaschine, Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach) mit integriertem Wohnbereich (samt Schlafcouch für zwei Personen), das Badezimmer (samt Dusche, Waschmaschine und Fußbodenheizung) und der Eingangsbereich mit Wendeltreppe nach oben.

Im Obergeschoss befindet sich der helle und lichtdurchflutete Schlaf- und Arbeitsbereich mit Dachgaube und Dachliegefenstern nach Süden und Norden. Der Arbeitsbereich mit Blick auf den Rosengang ist voll ausgestattet und lädt zur Produktivität ein. Das Doppelbett ist 160cm breit, 200cm lang und eignet sich bequem für zwei Personen. Zwei Nachttische mit Lampen, eine Kommode und ein offenes Regal stehen für die neuen Bewohner schon bereit.

Das Ganghaus wurde seit Mitte der 2000er Jahre in mehreren Schritten kernsaniert, modernisiert und gedämmt. Die Möblierung ist neu (Erstbezug) und auf dem Stand des Jahres 2023.

Sowohl die Heizung (dezentrale Heizkörper in den Wohnräumen) als auch die Warmwasserbereitung werden über Strom betrieben. Die Stromkosten kommen zu den Betriebskosten hinzu und richten sich nach dem individuellen Verbrauch. Die Mieter können ihren Anbieter selbst wählen und abrechnen. Dasselbe gilt für Internet und WiFi. Über den Vermieter abgerechnet werden lediglich die sonstigen Betriebskosten (insb. Wasser, Abwasser und Müll).

Das Ganghaus ist ein echtes Juwel und ideal für all diejenigen, die mitten im Zentrum leben, aber zugleich auf die Ruhe und den Flair eines historischen Ensembles nicht verzichten wollen. Gerade Studierende, Hochschul- oder Klinikmitarbeiter und junge Erwachsene werden von dem voll ausgestatteten Häuschen begeistert sein!

Lage

Das Ganghaus liegt mitten in der Lübecker Altstadt unweit der Jakobikirche und des Heiligen-Geist-Hospitals. Die historische Lübecker Altstadt zählt seit 1987 zum UNESCO Welterbe. Das Haus befindet sich ganz am Ende des wunderschönen Rosenganges, der gerade im Sommer seinem Namen alle Ehre macht. Das gesamte Ensemble ist denkmalgeschützt.

Das Haus hat einen freien Blick nach Süden und daher von morgens bis zum späten Nachmittag durchgehend Sonne. Auf der Südseite befindet sich ein idyllischer Hof mit einem kleinen Birnbaum in der Mitte, der zum Entspannen und Energietanken einlädt. Möchte man die Rosen und den Ausblick auf den Gang genießen, findet man direkt vor dem Haus seine eigene, komfortable Sitzbank. Aufgrund seiner Lage am Ende des Ganges, die am ehesten der eines Reiheneckhauses zu vergleichen ist, hat man in dem Ganghaus quasi rund um die Uhr seine Ruhe. Möchte man sich ins Getümmel der Stadt stürzen, muss man nur den Gang verlassen und ist sofort mittendrin.

Zur Bushaltestelle "Große Burgstraße" sind es zu Fuß zwei Minuten, eine Car-Sharing-Station befindet sich ebenfalls nur zwei Minuten Fußweg von der Haustür entfernt. Ein Parkhaus ist drei Fußminuten entfernt und um das Ganghaus herum finden sich rund um die Uhr zahlreiche Möglichkeiten, E-Scooter zu nutzen. Abstellplätze für eigene Fahrräder sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der nächste Supermarkt liegt zwei Fußminuten von dem Ganghaus entfernt, die Geschäfte der Breiten Straße sowie der Königstraße oder auch der Kanalstraße fünf Minuten. Restaurants, Kneipen und Bars sind in höchstens fünf Minuten erreicht. Nach drei Minuten zu Fuß steht man an der Wakenitz, wo sich zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Flanieren oder Verweilen bieten.