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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1980
Adaptado
Casa adosada
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha, Baño de invitados
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Jardín, Sótano
Casa
Ab 01.11.24 soll dieses Reihenhaus neue, langfristigen Mieter, bekommen.
Baujahr 1980, Gasheizung ca. 15Jahre, das Haus ist energetisch saniert
Kaltmiete. 2.000,- €/Monat
Nebenkosten: wird nachgereicht
Abstand: 3000,- €
Keine Maklerprovision
Wohnfläche: 120 qm (zzgl. Sauna: 16 qm, Wintergarten: 18 qm)
Zimmer: 4
Grundstück: 550 qm
Das Haus hat 2 Stockwerke, Keller, Garage sowie 1,5 Kfz-Stellplätze.
Die 3 Schlafzimmer sowie das Bad (Toilette, Dusche) sind im hellen Obergeschoss. Die Erdgeschossebene ist ein offener Bereich (zzgl. Gästetoilette und kleiner Speisekammer) durchgängig von Küche (mit Gasherd) über Ess- und Wohnzimmer bis zum Wintergarten.
Zwischen Wohnzimmer und Wintergarten befindet sich ein schöner, offener Tunnel-Kamin. Von dort geht es direkt in den nicht einsehbaren Garten, reich bestückt mit unterschiedlichsten Gemüse-, Früchte- und Kräuterarten. Der Boden ist durch jahrzehntelange Kompostierung ein Traum für Hobbygärtner.
Eine Gartenhütte mit Überdachung (jeweils ca. 2x2 m) bietet genug Platz für Garten- und Outdoor-Utensilien sowie Platz für Geselligkeit im Grünen. Zusätzlich noch kleinere Überdachungen für Tomaten und Brennholz.
Der Keller besteht aus 3 Räumen, von denen einer weiterhin als Abstellraum von mir genutzt werden soll.
Die anderen beiden sind eine Waschküche/Abstellplatz sowie eine neu eingebaute, geräumige Sauna, welche vom Mieter genutzt werden kann.
Das Haus ist zum jetzigen Zeitpunkt noch vollmöbliert und funktionell. Da ich plane auszuwandern, soll der größte Teile der Möbel, Küche und Einrichtung für einen Ausgleich (Abstand) von € 3000,- vom Mieter übernommen werden.
Lage: Das Haus liegt zwischen Bäckerei Stefan und Netto-Discount im Süden von Walldorf, Hinter dem Haus befindet sich die Bushaltestelle X15 die dich in 23 Min. zum Flughafen bringt. Mit dem Auto geht’s schneller und praktisch stau-frei. Trotzdem auch alles sehr naturnah - Wald und Streuobstwiesen beginnen nach 200m. Trotz Nähe zum Flughafen praktisch kein Fluglärm.
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