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Reihenhaus mit Garten für max. 3-Parteien WG am nördlichen Rand von Hamburg (in Norderstedt-Glashütte)
Número del anuncio: 9802194
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
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Fecha tardía:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 126kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1978, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Casa adosada
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Cable
Alfombra, Baldosas
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Terraza, Jardín, Sótano, Ático
Casa
Ubicación
Otro
Dieses geräumige Reihenhaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist
sehr solide und kann auch durch das Verwirklichen Ihrer persönlichen Vorstellungen zu Ihrem Zuhause
werden. Das Objekt verfügt über einen schönen Garten, eine Garage (kann optional bei Bedarf für 80 EUR gemietet werden) sowie ein Obergeschoss ohne Dachschrägen.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt zusätzlich ca. 28 m2 (nicht in der Wohnflächenangabe von 113m2 beinhaltet). Das Dachgeschoss ist wohnlich gestaltet und verfügt über zwei Velux Fenster. Dadurch ist der Raum sehr hell und freundlich.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle, geflieste ca. 36m2 große Wohnzimmer mit Essecke. Abgerundet wird das Raumangebot hier durch ein Gäste-WC. Die Diele bietet zudem Platz für Ihre
Garderobe. Der Aufgang in das Obergeschoss erfolgt über eine Holztreppe. Hier befinden sich drei
Schlafräume (16 m2, 13 m2, 9 m2) sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der Keller ist gefliest und beheizt (Nutzfläche 83m2).
Der schöne Garten lädt mit samt Terrasse zum Relaxen und Spielen ein.
Diese Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage in Norderstedt Glashütte, unweit der Hamburger Stadtgrenze. Hier genießen Sie absolute Ruhe - eine kleine Oase und doch zentrumsnah.
Autofahrer gelangen über die Poppenbütteler Straße oder die Segeberger Chaussee bequem nach Hamburg. Die Anschlussstelle der A7 ist ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Sie benötigen ca. 20 Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind als gut zu bezeichnen (U-Bahn bis Ochsenzoll dann mit Rad oder z.B. U-Bahn bis Langenhorner Markt dann mit Bus 192 und 493 bis Glashütter Damm). In ca. 3 Minuten entfernt befindet sich das kleine Einkaufzentrum ”Immenhof”. Neben einem Nahkauf gibt es hier auch einen Bäcker und eine Apotheke. Für größere Einkäufe finden Sie in der Segeberger Chaussee diverse Supermärkte.
Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.
Das Haus bietet ausreichend Raum für 3 Parteien, ich denke bis zu 4 Personen. Ich hätte gern einen Hauptmieter, der dann untervermietet. Gern können sich aber auch einzelne Interessierte melden, ich kann dann alle Interessenten zusammenführen.
Das Haus wurde so wie es jetzt ist bis vor kurzem von meinen Eltern bewohnt. Man kann also direkt einziehen und muss wenig machen. Da aber seit vielen Jahren nicht mehr renoviert wurde, kann man auch viel machen, wenn man möchte. Sehr gern können auch größere Veränderungen in Absprache vorgenommen werden, ggf. finden wir hier auch finanzielle Regelungen in allseitigem Einverständnis (z.B. für einen neuen Teppich würde ich die Materialkosten übernehmen).
Die Immobilien wird befristet und teilmöbliert vermietet, aber selbstverständlich können die Möbel auch im Keller eingelagert werden und eigene Möbel verwendet werden. Auch wie Laufzeit der Befristung kann im gegenseitigen Einvernehmen abgesprochen werden.
Auch eine vorhandene Waschmaschine und ein Wäschetrockner können benutzt werden.
Nebenkosten:
- Grundsteuer (71,26€ / Quartal)
- Stadtwerke Norderstedt mit Strom, Wasser, Gas (361€ alle 2 Monate)
- Abfallgebühren (38,70€ / Quartal)
- Schornsteinfeger (65,90€ / Jahr)
- Hamburger Feuerkasse (443€ / Jahr)
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