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Haus in Nürnberg-Schniegling (Erstbezug) ab 01.07.2021
Número del anuncio: 8582558
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 100kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 2021, Clase de eficiencia energética B
Adaptado
Casa adosada
Cocina propia
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Satelital
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Energía renovable
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
5 minutos caminando
Terraza, Jardín
Casa
Ubicación
Otro
Neubau eines überwiegend in Holzbauweise erstellten Hauses
Das Haus ist in der Fertigstellung und wird demnächst vermietet (Erstbezug)
Es handelt sich um 3 Häuser die optisch wie Reihenhäuser gestaltet sind, durch jeweils eigene Wände bautechnisch Einzelhäuser entsprechen. Das angebotene Haus ist das Mittlere Haus
Die Häuser sind individuell von einem Zimmerermeisterbetrieb nach weitgehend ökologischer Bauweise erstellt.
Es wurde bei der Planung großer Wert auf Besonderheiten wie an der Küche anliegender „Speis“ , funktionalen und zentralen Wirtschaftsraum, Homeoffice und Wallbox gedacht.
Erstbezug ab ca. 01.07.2021
Haus 9c)
ca. 160 qm (+30 qm/Dachraum) + Terrasse / Garten (100 qm Süd+West Lage)
EG große Wohnküche , Zimmer 1, WC + Dusche
OG, 3 Zimmer , Bad mit Wanne+Dusche
ausgebautes Dachzimmer
Einbauküche ohne Geräte
" Garagen, davon 1X m.Wallbox), Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit
Miete: 1950,00 kalt
Anmerkung: der Energienachweis wird gegenwärtig ermittelt
Weitere Informationen, Bilder bitte via eMail anfordern
Allgemeine Daten, Lage
Der Ortsteil Schniegling ist ein aufstrebender Ortsteil von Nürnberg. Die Bewohnerstruktur ist geprägt von „Alteingesessenen“ und jungen Familien. Hierfür bieten AWO Kindergarten- und Hort sehr gute Voraussetzungen. Eine Grundschule ist ca. 150 m entfernt. Gymnasien finden sich in Fürth+Nürnberg, ein priv. Gymnasium Jena Plan ist ca. 200m entfernt. Durch die Lage im Städtedreieck finden sich viele Firmen wie Datev, Siemens u.a. wieder.
Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, in ca. 100 m Entfernung (Luftlinie) an der Pegnitz entsteht eine neue Surf- und Freizeitanlage „Nürnberger Dauerwelle“. Ein Fitnessparcour , Jogging , Biken und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe sehr gut nutzbar.
- Zentrale Lage im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus ca. 5min, U-Bahn)
- Mit dem Bike/Scooter sind Sie in ca. 15 min an der Pegnitz entlang am Nürnberger Hauptmarkt, dto. Uni
- Familienfreundliche Umgebung (Kita, Kindergarten 20 m entfernt, Schulen)
- Alle Einkaufsmöglichkeiten Discounter, Bio-Läden, Metzger, Bäcker in unmittelbarer Umgebung oder Sie fahren
ca. 500 m ins Knoblauchsland und kaufen dort direkt beim Erzeuger /Hofläden
- Im Eingangsbereich befindet sich ein Homeofficezimmer/Büro mit separaten WC/Dusche und einer EDV Vorbereitung
( Kabel/Internetzentrale für alle Räume z.B. Router LAN Anschluß in alle Räume); TV Anschluß in alle Räume
Die Häuser sind sehr gut isoliert. Alle Räume (EG+1.OG) werden mittels Fußbodenheizung beheizt /Gasbrennwert mit
Solarunterstützung).
- Erdgeschoß komplett mit Fliesen, Gäste WC und Dusche
- Obergeschoß mit hochwertigen Parador One Fußbodenbelag
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