Haus mit 5 Zimmern / ca. 165 qm / 300 m zur Linie 66 Haltestelle Mülldorf

Das Haus steht in einer Innenhoflage, einseitig an ein Nachbargebäude angebaut. Das Gebäude ist aus den 80`er Jahren, wird zur Zeit kernsaniert und energetisch saniert. Die angegebenen Nebenkosten sind eine Schätzung - genauere Kosten können durch die Sanierung und erstmalige Vermietung erst nach einen Jahr ermittelt werden. Das Haus ist nur zum Teil unterkellert. Die mit Raum 2, 3 und 4 im Grundriss des EG gekennzeichneten Räume haben einen separaten Eingang und gehören nicht zum Mietangebot. Aktualisierung des Energieausweis erfolgt nach Abschluss der Sanierung.

WICHTIG!

Auf gleichem Grundstück befindet sich straßenseitig ein älteres Gebäude, das im Laufe des Jahres 2025 abgerissen, und durch einen Neubau ersetzt wird. Hierbei werden sich über die Bauzeit zahlreiche Beeinträchtigungen und Lärmbelästigungen für die Mieter ergeben. Für diesen Zeitraum wird die Miethöhe zur Kompensation um pauschal 20% gesenkt. Wer damit nicht leben kann/will möge sich bitte nicht für das Objekt interessieren.

Aktuell verfügt das angebotene Haus über einen Garten, den wir auch gerne erhalten wollen. Dies kann jedoch nicht garantiert werden, da für das Neubauvorhaben PKW Stellplätze nachgewiesen werden müssen. Eine verbindliche Aussage hierzu ist erst nach erteilter Baugenehmigung möglich.

Zur Lage bitte siehe Fotos.

Das Haus ist in gleicher Weise für eine Familie mit Kindern, wie auch für eine WG mit bis zu 4 Personen geeignet.

Internationals welcome!