Haus mit Garten in FH-Nähe

Burgsteinfurt, Haus-WG Neugründung:
Wir bieten ein großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in FH-Nähe zur Miete für fünf bis sechs Studierende.
Die Wohnfläche beträgt ca 170m2.
Vier Zimmer, teilmöbliert, mit ca. insgesamt 75 qm befinden sich im Obergeschoss. Alle Zimmer sind hell und zwei der Zimmer haben einen eigenen Zugang zu einem überdachten Balkon mit ca. 5 qm. Ebenso ist ein Bad mit Dusche und Waschmaschine im Obergeschoss.

Ein weiteres Zimmer, auch teilmöbliert, mit eigenem Bad (Toilette, Badewanne und Dusche) befindet sich im Erdgeschoss. Es hat ebenfalls ein großes Fenster. Dieser Raum eignet sich sehr für ein Paar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene geräumige sehr große Wohnküche mit viel Licht wie in einem Wintergarten. Einbauküche mit Massivholzmöbeln, Spülmaschine, Kühlschrank, einer Küchenzeile mit vier Herdplatten und viel Stauraum, Platz für eine zweite Waschmaschine. Der Essbereich ist großzügig, sodass ca. 8 Personen bequem sitzen können.

Angrenzend ist ein recht großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine überdachte Terrasse.
Desweiteren gibt es im Erdgeschoss noch eine Gästetoilette.

Aus der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man in den Garten. Der pflegeleichte Garten bietet Raum für viele Optionen, z.B. Lagerfeuer, Sonnenbad, Sitzmöglichkeiten. Das Grundstück ist von der Straße kaum einsichtig, sodass man viel Privatsphäre hat. Rauchen ist nur auf dem Balkon und im Garten erlaubt.

Ein Stellplatz für einen PKW (25 €), Abstellmöglichkeiten für Räder.

Lage: In direkter Nähe findet sich ein Wäldchen, viel Natur, aber auch Einkaufsmöglichkeiten.
Zum Bahnhof oder in die Stadt fährt man 7 Minuten mit dem Rad - zur FH 4 Minuten.

Ziel ist eine geschlechter-gemischte WG.
Mietverträge werden allerdings mit den einzelnen Bewohnern geschlossen. Einzug frühestens ab 15.02.2023.
Das Haus wird aktuell für die Vermietung vorbereitet und kann deshalb erst ab Ende Januar 2023 besichtigt werden.

Das Haus wird komplett vermietet, ausgenommen sind allerdings die Garage, ein hinterer abgegrenzter Teil des Gartens als Abstellfläche und die Kellerräume.

Bei Interesse werden die Kosten/Mieten genauer erläutert.

Die Miete für die von allen benutzten Räume beträgt 600€, bei 5 Bewohnern also 120€/ Kopf zusätzlich zur Kaltzimmermiete:

Zimmer 1 mit eigenem Bad im Erdgeschoss: 250 € Kaltmiete

Zimmer 2 - Obergeschoss links: 120 € Kaltmiete

Zimmer 3 - Obergeschoss geradeaus: 140 € Kaltmiete

Zimmer 4 - Obergeschoss halb rechts mit Zugang zum Balkon: 185 € Kaltmiete

Zimmer 5 - Obergeschoss ganz rechts mit Zugang zum Balkon: 205 € Kaltmiete

Die Nebenkosten ohne Strom (in 2021: ca. 4200 € für Wärme, Wasser und Abwasser, Abfall, Versicherungen, Grundsteuer, Heckenschnitt und Baumpflege, Reinigung Bürgersteig,
in 2023: geschätzt 5500 € wegen erhöhter Gaspreise).

Ein Glasfaseranschluss ist bestellt, Umsetzung in den ersten Monaten 2023 wahrscheinlich.

Der Vermieter hat ein Zugangsrecht zum Keller über einen getrennten Zugang zu seinen privaten Lagerräumen. Die Privatsphäre wird natürlich gewahrt, weil der separate Zugang hinter dem Haus liegt.

Eine Kaution in Höhe 500 € ist von jedem Mieter zu zahlen.

Bilder folgen spätestens Ende Januar. Nehmen Sie gerne schon Kontakt auf