körperbehinderte Bewohnerin mit Pflegestufe gesucht

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist eine modern sanierte Brauerei - angepasst an den Bedarf körperbehinderter Menschen. Ein wunderschönesObjekt mit einer Gesamtwohnfläche von 150 qm. Tolle Küche, offener Wohnraum, drei Schlafzimmer, 2 Bäder, Keller, Gartenbereich, Terasse...ich kopiere die Angaben des Besitzers.




Kleinanzeigen Immobilien Mietwohnungen
Besonderes Wohnen im Brauereiquartier Achern in Achern
Besonderes Wohnen im Brauereiquartier Achern
1.600 €
77855 Baden-Württemberg - Achern
10.06.2023
786

Wohnfläche
165 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Gäste WC
Stufenloser Zugang
Fußbodenheizung
Altbau
Keller
Garage/Stellplatz
Garten/-mitnutzung
Haustiere erlaubt
Standort
77855 Baden-Württemberg - Achern

Beschreibung
Ich biete von privat eine helle Erdgeschoßwohnung im sanierten Baudenkmal Brauereiquartier in Achern zur Miete an.

(Bei dem ausgewiesenen Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete.)

Diese exklusive Wohneinheit befindet sich in der ehemaligen Malzbierbrauerei in Achern. Das vor 1892 erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde in 2020 bis 2023 kernsaniert.
Das Brauereigelände wird heute wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzt. Neben den Wohnungen befinden sich auf dem Brauereigelände eine Kaffeerösterei, ein Architekturbüro, eine Immobilienagentur und eine Steuerberaterkanzlei. Die Acherner Innenstadt, Supermärkte sowie Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die 165 m² Wohnfläche (=gem. WoFlV / gem. DIN 277 = 300 m²) teilen sich auf in einen großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Flur mit Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum. Dazu kommt noch ein Abstellraum im Keller. Die direkt zugängliche Terrasse mit Gartenteil umfaßt auch ca etwa 160 m² (in SSO Ausrichtung) zu ihrer alleinigen Nutzung.
Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür ist verfügbar.

Bei der Grundsanierung wurde vorausschauend modernste Haustechnik mit dem derzeit besten Energiesparpotential gewählt: Grundwasser-Wärmepumpentechnik zur Bereitstellung von Warmwasser und Heizenergie sorgt somit auch für ihre niedrigen Energiekosten.

Eine exklusive Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertiger sowie vollständiger Küchentechnik von Neff (Kühl/Gefrierkombination, selbstreinigender Backofen, Dampfgarer), Bosch (Geschirrspüler) und Bora (Induktionskochfeld mit Dampfabzug) ist bereits betriebsbereit.

Die Wohnung erfüllt die Kriterien zur barrierearmen Nutzung und kann bei Bedarf kurzfristig auch rollstuhlgerecht hergerichtet werden.

Große Fensterflächen und helle großformatige Fliesen in Verbindung mit den historischen Details wie den erhaltenen Kathedralfenstern und weiteren restaurierten zeitgenössischen Akzenten sorgen für ein ganzheitlich angenehmes Raumempfinden. Die Fußbodenheizung kann im Sommer auch zur Klimatisierung genutzt werden.

Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit der anteiligen Nutzung als Wohnung plus Einliegerwohnung mit separatem Zugang

Erstbezug in 2023!
Aktuell werden werden die letzten Fertigstellungsarbeiten durchgeführt. Im Außenbereich (Terrasse, Garten) können sehr gerne noch Ihre Wünsche berücksichtigt werden!