Möbliertes Einzelzimmer in Altenholz an Studenten („Lern-WG“)

Es wird ein möbliertes Einzelzimmer in Altenholz bevorzugt an Studenten der FHVD (Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung, Altenholz) für die Dauer eines Studienganges (3 Jahre) vermietet. Das Zimmer ist 18,47m² (gem. DIN) groß und liegt in einem ruhigen Wohnhaus mit hellen Zimmern. Auf der Raumskizze ist es das Zimmer 2. Die Zimmer 1 und 3 sind bereits an Studenten der FHVD vermietet. Beides sind Polizeianwärter. Gemeinschaftliche Nutzung des Badezimmers im OG durch die drei Mieter. Die Küche im EG wird von allen Bewohnern gemeinsam genutzt, es steht ein eigener Kühlschrank (neu, 346l Inhalt) für alle drei Mieter zur Verfügung. Herd, Backofen, Tiefkühltruhe und Spülmaschine werden gemeinsam genutzt. Eine Benutzung des Gartens und der großen Terrasse ist natürlich möglich, im Schuppen kann ein Fahrrad abgestellt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, Ausstattung s. Fotos bzw. Raumskizze. Die zwei Raumskizzen verdeutlichen die Nutzung der einzelnen Räume im Haus.

Der Eigentümer lebt im gleichen Haus im EG. Der ordentliche und ruhige Charakter des Hauses ist ihm sehr wichtig. Vermietet wird nur an Nichtraucher: Das Rauchen ist absolut unerwünscht, auch außerhalb des Hauses auf dem Grundstück.

Das Einfamilienhaus (EFH) liegt in der Straße „Erdbeerfeld“ 1,3km von der FHVD entfernt. Zu Fuß geht man maximal 15 Minuten, mit dem Rad fährt man etwa 4 und mit dem Auto 3 Minuten. Das EFH liegt ruhig „in zweiter Reihe“, also nicht unmittelbar an der Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka usw. befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das gepflegte EFH wird seit 2008 genutzt. Es verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Folge: man atmet immer frische, pollenfreie Luft. Eine Fensterlüftung ist nicht erforderlich. Alle Fenster im Haus verfügen über elektrische Rollläden, das zu vermietende Zimmer 2 hat zwei Dachfenster Richtung Süden und ein Fenster Richtung Osten. Dadurch fällt viel Licht in das Zimmer. Bei Sommerhitze wird die Luft der KWL (Bypass) vorgekühlt und die Rollläden können komplett heruntergefahren werden.

In der Pauschalmiete sind bereits alle Kosten enthalten. Für die Zeiten der ausbildungsbedingten Abwesenheiten (Praktika) wird eine Ermäßigung von 5%/Woche (= 90€/Monat) eingeräumt. Die Mietsicherheit i.H.v. 2 ½ Monatsmieten wird auf ein Mietkautionssparkonto bei der Sparkasse eingezahlt, die einmalige Gebühr von 50€ zahlt der Mieter. Das Zimmer 2 kann ab dem 1. Juli, 1. August usw. vermietet werden.