1 Zimmer für Wg-Neugründung zu zweit (Frauen) in sonniger Umgebung

Das Zimmer
Zu vermieten ist ab dem 1.05.2025 ein 22qm Zimmer für eine Wg-Neugründung zu zweit zur Untermiete, 3. Stockwerk in einer Altbauwohnung in Berlin-Friedenau, einem sehr schönen Bezirk, eine Station von Schöneberg entfernt. Hohe Decken und Dielenboden machen das typische Berliner Altbauflair. Das 22qm große Zimmer befinden sich auf der Ostseite und ist somit morgens lichtdurchflutet. Ein weiteres 10qm Zimmer steht zusätzlich zu Flur, Bad, Küche und Balkon, der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Diese sind dem Innenhof und Garten zugewandt. (s.Bilder) Der parkähnliche Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist ingesamt 84qm groß. Gewünscht ist eine Frauen-Wg. Eine Anmeldung ist möglich.


Preis
Das 22qm Zimmer (plus 10qm Zimmer) wird für 430€ an eine Person vermietet. Gas (Heizkosten) ist im Mietpreis enthalten. Internet und Strom kommen zusätzlich zum angegebenen Preis hinzu. Im Idealfall sollte es ein unbefristetes Mietverhältnis sein, jedoch mindestens 12 Monate.

Zu mir
Da ich kürzlich eine Tochter bekommen habe, bin ich vorerst zu meiner Familie gezogen, wo ich die erste Zeit mit meiner Tochter verbringen werde. Für diese Zeit wird das Zimmer zur Untermiete und für mindestens 12 Monate vermietet. Gelegentlich komme ich auch mit meiner Tochter für einige Tage nach Berlin, wofür mir ein Zimmer zur Verfügung steht. Gegründet wird die WG damit mit Isabelle (20), die nun seit einem Jahr in einem weiteren Zimmer zur Untermiete wohnt. Sie studiert Soziale Arbeit in Steglitz und ist eine nette Person, die du bei einem Gespräch vor Ort kennenlernen wirst.

Gemeinschaftlich genutzte Räume
Gemeinschaftlich genutzt werden ein 10qm Zimmer, die Küche mit angrenzenden Balkon mit Blick in den Innenhof, das Badezimmer mit Badewanne und der Flur mit Garderobe und Schuhschränken. Die Therme, die Badewanne und der Herd sind neuwertig und das Treppenhaus wurde denkmalgerecht saniert.

Ausstattung
Da Isabelle nun seit einem Jahr dort wohnt, sind einige vorhandenen Gegenstände in den gemeinschaftlich genutzten Räumen (Waschmaschine, Küchenspüle, etc) von ihr beim Einzug besorgt worden. Alle weiteren Details hierzu kannst du dann in einem Gespräch mit ihr besprechen.

Angaben zur Wohnung und dem parkähnlichen Innenhof
Die Wohnung ist ingesamt 84qm groß und Teil des Wohnkomplexes der Ceciliengärten aus den 20er Jahren und umschließt einen parkähnlichen Innenhof, der allen Anwohnern zur Verfügung steht (große Rasenfläche, viele alte Bäume und Sträucher, Spielplatz mit schöner Pergola umlaufend, Tischtennisplatte). Der Innenhof ist bei allen sehr beliebt und wird gerne für alle möglichen Aktivitäten genutzt. Es herrscht eine gemeinschaftliche, vertraute und sehr nette Atmosphäre. Fahrräder können hier abgestellt werden.

Infrastruktur
Verkehr
Die Wohnung ist verkehrsgünstig zwischen Innsbrucker Platz und S-Friedenau gelegen. Zum Innsbrucker Platz (Ring + U4) sind es 10min und zum S-Friedenau (S1) 5min fußläufig. Die S1 bietet eine super Anbindung zur Innenstadt, sie verläuft mittig durch Berlin, wodurch alles schnell zu erreichen ist und zudem führt sie in den naturnahen Süd-Westen Berlins (Seen, Potsdam,…). Auch die A103 ist direkt zu erreichen. Busanbindung gibt es über die Linie 187.

Supermärkte
Denns, Edeka und Lidl sind quasi um die Ecke und ein uriger Getränkemarkt befindet sich im Erdgeschoss gleich nebenan. Die Schlossstraße mit angrenzenden Geschäften und Ärzten ist zu Fuß in 10min erreichbar. Cafés, Restaurants und alles was man benötigt sind gleich um die Ecke, und das in einer sehr schönen und netten Gegend.

Natur
Außerdem bietet die Umgebung viel Natur, mit dem Schöneberger Park, dem Botanischen Garten, dem Grunewald und den vielen Seen in naher Umgebung. Nikolassee, Schlachtensee, Wannsee und Potsdam mit seinen reichen Parkanlagen sind mit der S1 zügig zu erreichen.

Schreibt mir gerne ein paar Zeilen über euch. Gerne können wir anschließend über ein Telefonat einen ersten Eindruck voneinander gewinnen, um bald einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollte es zu einer Besichtigung kommen benötige ich vorab einen Identitäts- und einen Einkommensnachweis.

Schöne Grüße, Claire